« À Sanary et Ollioules, le prix des biens avec extérieurs a augmenté de 15 % »
La demande est en forte augmentation à Sanary et Ollioules, dont le stock de biens en vente diminue. Fabien Albert, gérant des agences Albert Immobilier, explique que ces deux secteurs se complètent et font l’objet de demandes différentes.
Les marchés immobiliers de Sanary et Ollioules sont-ils dynamiques ?
Ils sont très dynamiques depuis déjà plusieurs années, et la crise sanitaire a accentué ce phénomène. La demande ne fait que progresser sur les deux secteurs, tandis que l’offre diminue de plus en plus : nos stocks sont faibles et la tension immobilière s’accentue. Cela a entraîné une hausse des prix de l’ordre de 15 % sur les biens dotés d’un espace extérieur.
5 165 €/m²
C’est le prix immobilier moyen, au mètre carré, à Sanary-sur-Mer.
La demande est-elle tournée vers les résidences principales ou secondaires ?
Nous faisons face à deux marchés distincts, puisqu’à Sanary, la demande est principalement orientée vers les résidences secondaires. À l’inverse d’Ollioules dans laquelle la demande est surtout tournée vers les résidences principales et les investissements locatifs.
Vos acquéreurs sont-ils locaux ou viennent-ils d’autres régions ?
Les acquéreurs qui recherchent à Sanary proviennent de toute la France, avec une forte proportion de Franciliens et de Lyonnais. À Ollioules, ils sont majoritairement locaux.
« Le déséquilibre entre l’offre et la demande s’est amplifié notamment sur les biens avec jardins et les maisons individuelles »
Fabien Albert, gérant des agences Albert Immobilier
Quel budget faut-il prévoir pour un appartement T2 ?
À Ollioules, il faut prévoir entre 60 000 et 110 000 € en moyenne. Ce budget est plus élevé à Sanary où le prix tourne autour de 100 000 à 180 000 €.
3 634 €/m²
C’est le prix au m² moyen à Ollioules.
Les marchés immobiliers de Sanary et Ollioules sont-ils complémentaires ?
Tout à fait, car les prix sont élevés du littoral, à Bandol et Sanary notamment. Les acquéreurs dont le budget est modéré trouvent donc une alternative intéressante à Ollioules qui se situe à proximité et dont les prix sont plus abordables.
Comment interprétez-vous les indicateurs concernant l’avenir des marchés de Sanary et d'Ollioules ?
Le secteur est demandé, et de nombreuses personnes envisagent toujours de trouver un pied-à-terre ou de s’installer purement et simplement dans la région. Tout porte à croire que les marchés immobiliers de Sanary et Ollioules vont demeurer dynamiques et prendre de l’ampleur.
