« À Valras-Plage, certains biens peuvent trouver preneur en une journée »
À quelques kilomètres de Béziers, Valras-Plage est une station balnéaire appréciée des acquéreurs. Dominique Auffret, directeur de Dix Immobilier, nous livre ses impressions sur l’état actuel du marché immobilier valrassien.
Quelles sont vos principales observations sur le marché immobilier à Valras-Plage ?
Nous sommes face à un marché immobilier très dynamique. Nous avons réalisé une très belle année 2021 avec un nombre important de transactions. L’année 2022 a très bien démarré avec une demande très forte. Il devient difficile d’y répondre, car l’offre se raréfie.
Avez-vous constaté une évolution des prix immobiliers ces deux dernières années ?
Avant la crise sanitaire, les prix avaient tendance à diminuer. Après une augmentation en 2020 et 2021, nous observons une stagnation des prix depuis le début de l’année.
3 276 €/m²
C’est le prix moyen d’un appartement à Valras-Plage.
Quel est le profil actuel des acquéreurs ?
Nous avons principalement affaire à des personnes à la recherche d’une résidence secondaire en provenance de diverses régions françaises. Ce sont majoritairement des préretraités ou retraités qui achètent un bien pour l’occuper une partie de l’année et le louer le reste du temps.
Quels sont les secteurs valrassiens les plus recherchés ?
Les acquéreurs privilégient le centre-ville et le front de mer.
« Les acquéreurs connaissent la ville, car ils y ont, pour la plupart, passé des vacances avant d’y acheter un bien »
Quel est le délai moyen pour vendre un bien à Valras-Plage ?
Un logement affiché à un prix de vente cohérent trouve preneur, de manière générale, dans le mois suivant la publication de l’annonce. Il n’est pas rare que certains biens très demandés partent en un jour.
3 081 €/m²
C’est le prix moyen d’une maison à Valras-Plage.
Quel conseil donneriez-vous à une personne souhaitant acheter dans la ville ?
C’est le moment d’acheter, car nous avons encore en stock quelques biens à vendre. Mieux vaut ne pas trop attendre, parce que celui-ci diminue à grande vitesse même si nous recherchons en permanence de nouveaux logements à vendre.
