Nous sommes localisés à Riquier, un secteur de Nice plutôt considéré comme « populaire » qui reste encore abordable. Le Port, avec un regain d’intérêt très affirmé, n’est pas très loin, et des projets d’amélioration sont prévus tout au long du Paillon, notamment l’extension de la coulée verte en direction d’Acropolis. À moyen terme, cela aura forcément un impact haussier sur le prix de l’immobilier dans les quartiers aux alentours.

Depuis la crise sanitaire, on relève de nouvelles habitudes de recherches immobilières. Certains acteurs essaient de profiter de la situation et aujourd’hui, on se retrouve avec deux parties (acquéreurs et vendeurs) qui ont des difficultés à se rejoindre parce que chacun souhaite réaliser de bonnes affaires et les attentes sont antagoniques. Nous restons optimistes, un marché finit toujours par se réguler.

Aujourd’hui, nous avons tout pour prouver aux vendeurs qu’ils peuvent nous faire confiance. L’agent immobilier bat le terrain, perçoit en temps réel les aspirations de chacun des acteurs, la tendance du marché. Les moteurs d’estimation n’ont pas cette sensibilité. Ces outils existent et on peut les considérer comme une donnée brute qu’il est nécessaire d’affiner avec l’objectivité d’un expert. L’expertise et l’objectivité d’un bon agent immobilier fait gagner en crédibilité et donc en temps. En quelques mots : on décuple ses chances !

Le confinement est passé par là, Il y a une évolution des critères prioritaires dans la recherche des acquéreurs : les biens sans extérieur suscitent beaucoup moins d’intérêts et subissent donc une décote importante.

Elle est très soutenue et voit l’arrivée d’un grand nombre de nouveaux investisseurs qui n’échappent pas à l’appréhension quelque peu « déconnectée » du marché. Nous devons donc nous employer à recentrer les projets. Notre forte expérience en Gestion Locative nous permet d’avoir une vision globale du projet, d’intégrer tous les paramètres et de proposer les meilleures options pour optimiser leur projet.