Notre agence immobilière est implantée depuis plus de 20 ans dans le département du Gard. Nous intervenons essentiellement dans notre département, mais aussi dans le Vaucluse et dans le nord des Bouches-du-Rhône pour de l’achat et de la vente. Nous avons enfin une véritable expertise dans le viager, depuis maintenant une décennie.

Concernant les acquéreurs, on en distingue deux : le premier est un investisseur qui va privilégier le viager au locatif, et le deuxième qui a un projet de vie très concret. Il souhaite acquérir un bien pour lui-même, mais ne souhaite en jouir que dans x années.

Concernant les vendeurs, ils souhaitent en majorité améliorer leur retraite. Le viager leur permet d’avoir une meilleure qualité de vie au quotidien. Puis, il y a ceux qui ont un projet à financer comme un voyage ou l’achat d’un camping-car par exemple. Enfin, nous rencontrons aussi beaucoup de profils qui souhaitent aider leurs enfants de leur vivant, mais également régler leur succession sans tarder. Ce qui est certain, c’est que la plupart de ceux qui souhaitent vendre en viager ne savent pas à qui s’adresser. Certains vont chez le notaire pour chercher un accompagnement peut-être plus (trop ?) formel, tandis que d’autres se dirigent vers une agence de proximité pour entreprendre des démarches dans une ambiance plus intimiste.

Dans le domaine du viager, c’est surtout une question de prix avant toute autre considération quand on parle des délais de transaction. En effet, dans les départements ruraux comme le Gard ou le Vaucluse, la valeur vénale libre du bien va déterminer la rapidité de la vente. On peut estimer que jusqu’à 250 000 €, les produits se vendent rapidement, entre 3 à 4 mois.

Sans grande surprise, le premier semestre de l’année 2020 a été compliqué pour l’activité immobilière. Les confinements successifs ont mis un coup d’arrêt aux projets de nombreux particuliers. Mais comme après chaque crise, le rebond n’a pas tardé et nous pouvons conclure aujourd’hui que 2021 aura été une bonne année.