Il est hyper dynamique et en pleine expansion ces dernières années. La pandémie de la Covid 19 a fait exploser la demande dans tout le département du Var. Nous rencontrons bien plus d’acquéreurs qu’auparavant, on peut même dire que le marché croît de mois en mois. Aujourd’hui, ce sont 2 à 3 fois plus d’acquéreurs enregistrés. Cette situation exceptionnelle a entraîné la pénurie de biens disponibles à la vente, la réduction des délais de vente et l’augmentation significative des prix. C’est finalement plutôt simple : un bien qui rentre sur le marché est vendu dans la foulée. Nous pouvons également dire que Toulon est en train de rattraper son retard face à Marseille et Nice. C’est notamment dû au prix au m² bien plus abordable que ses voisines.  

Sans hésiter la basse ville, le quartier historique et médiéval qui constitue le centre-ville de Toulon. Il s’agit d’un environnement presque intégralement piéton aux petites ruelles étroites et ombragées, très commerçantes et animées. De nombreux travaux sont menés depuis quelques années, notamment les halles qui annoncent leur réouverture après une fermeture de plus de 20 ans. Autrement, le quartier du Mourillon au sud de la ville est idéalement situé à côté des plages, avec ses petites rues commerçantes à l’ambiance conviviale.

En 2019, avant la crise sanitaire, les délais de transaction moyens oscillaient autour de deux mois, ce qui était déjà relativement court pour Toulon. Aujourd’hui, ce délai a été réduit de moitié : il faut actuellement compter 30 jours entre la mise à disposition du bien sur le marché et la signature du compromis. C’est évidemment lié à la conjoncture, mais également aux outils numériques désormais très performants qui permettent de correctement virtualiser les biens et de les mettre en ligne afin de les diffuser. La prise de photos ou de vidéos par un professionnel a définitivement permis de vendre des biens à distance durant la période des confinements successifs.

Notre agence est située à Toulon et opère depuis 2018 dans cette ville portuaire du littoral méditerranéen, distante d’une soixantaine de kilomètres de Marseille. Nous sommes amenés à intervenir dans un périmètre d’environ 15 km autour de la ville, notamment dans les communes d’Ollioules, Le Revest-les-Eaux ou encore La Garde.