Depuis le premier confinement en 2020, le marché est tendu, voire très tendu. La crise sanitaire a réellement accentué la pénurie de biens. Nous avons en effet très peu de logements à proposer aux locataires qui s’adressent à nous. Cela commence à être problématique, puisque nous recevons actuellement une dizaine de demandes de location par jour. Par ailleurs, il y a peu de chances que la situation se détende dans les prochains mois. Le nombre de préavis de départ est en effet très insuffisant.

Elle reste majoritairement locale. Cela dit, nous recevons de plus en plus de demandes de la part d’acheteurs et de locataires venant d’autres régions françaises, voire de l’étranger.

Principalement, nous recevons des acquéreurs qui souhaitent réaliser de l’achat patrimonial. Nous avons également une demande très forte pour des investissements locatifs en loi Pinel. En location pure, le taux de rentabilité n’est pas nécessairement très élevé sur notre secteur. Par conséquent, beaucoup d’acheteurs transforment leur bien en résidence secondaire une fois leur défiscalisation terminée ou réalisent une forte plus-value à la revente.  

En tout premier lieu, l’emplacement. Nous nous situons en effet à proximité de la belle ville d’Arcachon. C’est un atout considérable. Le cadre de vie qu’offre La Teste-de-Buch aux habitants est également l’un de nos points forts. La ville est également très bien desservie notamment par le train. C’est un facteur essentiel notamment depuis le développement du télétravail.