« La tension immobilière se ressent au Boucau et dans ses environs »
Au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Boucau bénéficie d’une forte attractivité immobilière. Michèle Labat, directrice de l’agence Labat Immobilier à Boucau nous éclaire sur ce marché immobilier prisé.
Comment décririez-vous l’état du marché immobilier boucalais ?
Nous faisons face à un marché très tendu. La demande immobilière est très importante et il y a, actuellement, peu de biens à la vente.
Quel est le profil des acquéreurs dans votre secteur d’activité ?
Il n’y a pas réellement de profil type d’acheteurs. Nous avons affaire à des personnes à la recherche d’une résidence principale, secondaire ainsi qu’à des investisseurs. La clientèle varie selon le type de biens recherché.
3 497 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un logement à Boucau.
Quels sont les biens les plus demandés au Boucau et dans ses alentours ?
Les acquéreurs plébiscitent les maisons individuelles et les terrains à bâtir. Les investisseurs privilégient, quant à eux, les logements à forte rentabilité locative.
Et quels sont les secteurs de prédilection au Boucau ?
Le Haut-Boucau est très prisé, car c’est un secteur pavillonnaire calme et éloigné des usines et de la voie ferrée. Le Bas-Boucau a, ces dernières années, gagné en attractivité grâce à la réalisation de nombreux projets comme la rénovation de la place Sémard ou encore la mise en place de la navette fluviale. Les acquéreurs apprécient également ses écoles et sa desserte en transport en commun.
59 %
C’est le pourcentage de maisons dans le parc immobilier boucalais.
Et dans ses environs ?
La ville de Tarnos, à quelques kilomètres au nord de Boucau est très demandée, notamment le quartier de la plage.
Pouvez-vous nous donner une idée du budget nécessaire pour acheter un logement dans votre secteur d’activité ?
Il faut compter, en moyenne, entre 3 500 et 4 000 €/m2 pour acheter un bien nécessitant de légers travaux.
« Les acquéreurs plébiscitent les maisons individuelles et les terrains à bâtir »
Michèle Labat, directrice de l’agence Labat Immobilier à Boucau
Qu’en est-il pour l’achat d’un terrain ?
Les acheteurs doivent prévoir entre 400 et 450 €/m2 pour l’achat d’un terrain à bâtir.
Êtes-vous optimistes pour l’avenir du marché immobilier boucalais ?
Nous sommes confiants, car c’est un marché très dynamique. La crise sanitaire n’a pas eu, pour le moment, de répercussions notables sur sa vitalité.
