« Talence séduit les acheteurs en quête d’espace et de qualité de vie »
À deux pas de Bordeaux, Talence séduit les particuliers souhaitant accéder à la propriété, ainsi que ceux qui ont la volonté de réaliser de l’investissement locatif d’après Patrick Blottière, président de l’agence Blottière Immobilier.
Comment se porte le marché immobilier sur votre secteur d’intervention géographique ?
Patrick Blottière — L’agence intervient dans le secteur très dynamique de Talence, une commune du sud-ouest de la France dans le département de la Gironde. Notre commune est limitrophe à celle de Bordeaux, distante de moins de 6 km de la métropole. Il n’est pas rare d’y vendre un bien dans la journée, le marché se porte donc plutôt bien !
Quels sont les types de clientèles que vous êtes amenés à rencontrer ?
Nous traitons de plus en plus de demandes de clients parisiens depuis l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse en 2017, mais nous remarquons aussi une forte demande locale. Il n’est pas rare pour nous d’avoir comme client un particulier qui veut vendre son bien sur Talence, tout en cherchant à racheter dans le même quartier.
30 %
La proportion que représentent les maisons à Talence.
Selon vous, quels sont les avantages d’acheter un bien dans le secteur de Talence ?
Talence présente le grand avantage d’être très bien desservie depuis Bordeaux grâce au tram, et jouit d’une proximité idéale avec la gare TGV de Bordeaux et Bordeaux centre. La commune offre également un choix très large de biens immobiliers. Ainsi, tous les acquéreurs peuvent espérer trouver leur bonheur à Talence, de l’appartement à 100 000 € à la propriété à 1 000 000 €. Enfin, la qualité de vie y est très appréciable : la présence du pôle universitaire, d’un tissu associatif important et les nombreux espaces verts sont autant d’atouts pour Talence.
4 150 €/m²
Le prix moyen de l’immobilier dans la ville de Talence.
Y a-t-il des quartiers plus recherchés que d’autres dans votre secteur ?
Les quartiers les plus recherchés sur Talence sont ceux qui offrent un accès direct au tram.
Où y investir pour faire de la location ?
La demande est globalement forte sur toute la ville. La proximité de Talence avec la fac fait que le marché y est très dynamique dans tous ses quartiers.
« Les maisons proches du tram avec du cachet et un jardin remportent un grand succès »
Patrick Blottière, président de l’agence Blottière Immobilier
Quels sont les délais moyens de vente d’un logement sur Talence ?
En règle générale, un bien trouve acquéreur dans un délai d’un à deux mois.
