« Les programmes immobiliers neufs sur les 2 Savoie se font de plus en plus rares »
Les 2 Savoie attirent de plus en plus d’acquéreurs. Laurent Coin, directeur Nova solutions immobilières à Annecy, nous en dit plus sur le marché du neuf dans ces départements prisés.
Comment se porte le marché immobilier du neuf en Savoie et Haute-Savoie ?
Il est très dynamique. Avec la crise sanitaire et le développement du télétravail, la demande de logements neufs s’est accentuée. Les acquéreurs souhaitent plus que jamais un logement confortable et qui réponde aux dernières normes de construction en vigueur.
L’offre de logements neufs est-elle importante dans ces deux départements ?
Elle a tendance à se raréfier. La cause première est le manque de foncier sur notre territoire. Ensuite, nous faisons face à un gel fréquent des permis de construire avec des délais d’instruction de plus en plus longs lié notamment à la crise sanitaire.
4 500 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement neuf à Chambéry.
Face à cette raréfaction de l’offre de logements neufs, les prix ont-ils tendance à augmenter ?
Tout à fait, il y a une réelle envolée des prix du neuf sur les 2 Savoie ces dernières années, plus marquée encore ces derniers mois.
Quels sont les secteurs les plus recherchés dans ces départements ?
Pour une résidence principale, les acquéreurs privilégient les bords du lac d’Annecy ou ceux d’Aix les Bains. Ils sont également nombreux à rechercher la proximité de Genève.
7 000 €/m²
C’est le budget moyen à prévoir pour acheter un bien neuf à Annecy.
Qu’en est-il pour les investisseurs ?
Ils plébiscitent davantage la vallée de l’Arve, notamment la Roche-sur-Foron. La demande est également forte sur l’axe Chambéry–Aix-les-Bains compte-tenu des prix plus accessibles.
Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir acheter un logement neuf sur les 2 Savoie ?
Les prix varient du simple au double. Il faut compter environ 4 500 €/m2 pour acheter à Chambéry et jusqu’à 8 000 €/m2 sur Annecy. Dans les stations alpines les plus prisées, comme Megève ou Méribel, le prix au m2dépasse les 10 000 €.
« La demande immobilière est très forte dans l’immobilier neuf savoyard »
Laurent Coin, directeur NOVA solutions immobilières à Annecy
Que conseillerez-vous à une personne souhaitant devenir propriétaire dans le neuf ?
Mieux vaut ne pas trop attendre, car les programmes immobiliers neufs se font rares et les prix vont continuer leur progression.
