Malgré la crise sanitaire actuelle, Metz reste très attractive aux yeux des acquéreurs. Jean-François Herbeth, président du Cabinet Herbeth Immobilier à Metz nous éclaire sur son marché immobilier.
Comment se porte le marché immobilier messin en ces temps de crise sanitaire ?
Jean-François Herbeth - L’activité immobilière reste dynamique. La crise sanitaire a un effet bénéfique sur le marché local. Depuis la fin du premier confinement, la demande est soutenue, mais nous sommes sur un marché tendu entre l’offre et la demande.
Face à cette situation, avez-vous observé une augmentation des prix ces derniers mois ?
Nous avons constaté une légère hausse des prix de l’immobilier messin, mais celle-ci n’est peut-être que conjoncturelle. Il ne faut pas que cela amène les vendeurs à afficher des prix de vente supérieurs à ceux du marché, car un bien surévalué reste plus longtemps à la vente sans trouver d’acquéreur avant une négociation importante.
2 444 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien à Metz.
Combien de temps faut-il, en moyenne, pour vendre un logement dans la ville ?
Un bien sans travaux et affiché au bon prix trouve preneur en moins d’un mois. Les délais de vente peuvent toutefois être beaucoup plus rapides. Il n’est pas rare de vendre au prix dès la première visite.
Quels sont les secteurs prisés par les acquéreurs à Metz ?
Le centre-ville est l’un des secteurs de prédilection des acquéreurs, de même que les quartiers Sainte-Thérèse, Triangle Impérial et Queuleu. Les acheteurs qui cherchent une maison privilégient, quant à eux, la périphérie messine.
+ 12,4 %
C’est le pourcentage d’augmentation des prix des appartements anciens sur un an à Metz.
Avez-vous un conseil à donner à une personne intéressée par un achat dans votre secteur d’activité ?
Il est conseillé de valider son enveloppe budgétaire en amont. Cela permet d’être réactif, car il n’est pas rare que nous recevions plusieurs propositions pour un même bien.
« Un bien sans travaux et affiché au bon prix trouve preneur en moins d’un mois »
Jean-François Herbeth, président du Cabinet Herbeth Immobilier à Metz
Pour finir, pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous sommes une agence familiale implantée à Metz depuis plus de 25 ans. Notre mot d’ordre est la satisfaction client. Nous sommes une société innovante investie dans les nouvelles technologies et active sur les réseaux sociaux pour améliorer sans cesse la qualité de notre service.
