« À Nice, le secteur du port et le quartier Libération attirent toujours »
L’attractivité de l’immobilier niçois ne faiblit pas malgré la conjoncture. Aurélien Gandoin, négociateur de l’agence SAG Immobilier à Nice, nous en dit plus sur les secteurs les plus demandés de la capitale azuréenne.
Quels sont les secteurs les plus recherchés sur Nice ?
Deux secteurs sont tout particulièrement appréciés sur Nice à l’achat comme à la location : le port et le quartier Libération.
4 455 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un appartement ancien sur Nice.
Quels sont les principaux atouts de ces secteurs ?
Le secteur du port propose un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et restaurants. Il a également l’avantage d’être bien desservi par le tramway niçois. Le quartier de la Libération est lui aussi dynamique. Son marché quotidien et son ancienne gare transformée en bibliothèque et halle gourmande sont très appréciés des Niçois.
Quel est le budget à prévoir pour acheter un bien dans ce secteur et quartier ?
Pour l’achat d’un appartement, il faut prévoir un prix moyen de 5 000 €/m² près du port. Les prix sont plus accessibles dans le quartier Libération où il faut compter entre 3 800 et 4 000 €/m² pour faire l’acquisition d’un appartement. Pour devenir propriétaire d’une maison, rare dans ces secteurs, les prix dépassent les 5 000 €/m² et il faut être réactif, car les maisons sont très recherchées.
5,3 %
C’est l’augmentation, sur un an, des prix de l’immobilier niçois.
Quel est le délai moyen pour vendre un bien sur le secteur du port et le quartier de la Libération ?
Les délais de vente sont très courts, la plupart des logements partent en moins de trois mois. Ils sont encore plus resserrés pour les logements affichés à un prix cohérent avec le marché. Il n’est pas rare que ces derniers trouvent preneurs en moins de deux mois.
« Le délai moyen de vente est de 3 mois dans les secteurs niçois prisés »
Aurélien Gandoin, négociateur de l’agence SAG Immobilier à Nice
Quels sont les loyers moyens sur ces secteurs ?
Pour louer un appartement dans le secteur du port, les locataires doivent débourser autour de 18 €/m². Les loyers sont moins élevés dans le quartier de la Libération, autour de 15 €/m².
Pouvez-vous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous sommes une agence familiale, gérée de père en fils et implantée sur Nice depuis 1973. Nous proposons à nos clients de les accompagner dans leur projet de vente, d’achat, de location et de gestion locative.
