Notre agence immobilière est une structure familiale basée depuis plus de 5 ans dans le petit village de La Môle, spécialisée dans la transaction, le syndic et la gestion. Nous exerçons principalement dans le golfe de Saint-Tropez, mais sommes également amenés à intervenir sur le bassin hyérois dans lequel nous avons fait nos armes.

Il est plutôt tendu actuellement, nous faisons face à une pénurie de biens à la vente. Cela entraîne des ventes au-delà des prix du marché. Par exemple, une maison estimée il y a quelques mois à 680 000 € s’est finalement disputée par deux acheteurs et vendue au prix de mise en vente initial de 720 000 €. Autrement dit, quand les biens sont au prix, même un peu au-delà, ils partent très rapidement.

La plupart des particuliers qui font appel à nous ont un projet d’achat de résidence principale. Les investisseurs quant à eux, sont de deux types : soit ils recherchent du neuf pour faire des opérations de défiscalisation type Pinel ; à titre d’exemple, une résidence de 80 appartements livrée il y a 10 mois est détenue à 60 % par des investisseurs, soit ils ont des budgets plus importants et recherchent des immeubles de rapport en monopropriété.

La pandémie a impacté les demandes des particuliers, qui souhaitent vivre dans plus d’espace et surtout dans un environnement plus vert. Les villas connaissent un réel engouement, surtout celles situées dans notre agréable village et à Cogolin, une commune limitrophe.

Dans la période actuelle, les délais moyens de transaction sont bien plus courts en comparaison avec ce qu’ils étaient auparavant. Il faut compter environ 2 à 4 mois, mais c’est finalement très aléatoire : tout dépend du prix.