« La métropole havraise est idéale pour un investissement locatif »

11 mai 2021
Modifié
09 déc 2021
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Le Havre est au cœur d’une métropole dynamique prisée par les acquéreurs et des investisseurs. Xavier Lascialfari, gérant de la société U.P.F. nous en dit plus sur l’attractivité du marché locatif havrais.

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Les investisseurs sont nombreux à rechercher un bien dans la métropole havraise. © Picturereflex – Shutterstock

Comment se porte le marché locatif havrais ?

Xavier Lascialfari - Il fait preuve d’un fort dynamisme avec une demande soutenue. Il devient de plus en plus difficile de proposer des biens à nos clients investisseurs, car l’offre a tendance à se raréfier. Néanmoins, nous avons la chance que notre clientèle soit fidèle depuis de nombreuses années et à l’écoute de belles opportunités immobilières pour constituer un patrimoine.

Quels types de placements immobiliers proposez-vous à vos clients ?

Nous proposons une grande variété de produits d’investissement pour être au plus près de la demande de chaque client. Nous disposons notamment d’offres d’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) ou professionnelle (LMP). Il est ainsi possible d’investir dans des résidences de type : seniors ou Ehpad.

2 141 €/m²

C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement au Havre.

Y a-t-il des secteurs plus recherchés que d’autres au Havre et dans ses environs ?

L’ensemble de la métropole havraise est prisé pour de la résidence principale comme pour un investissement locatif. La demande locative est forte sur le secteur. Le Havre est notamment une ville universitaire qui attire pas moins de 13 000 étudiants chaque année.  

Avez-vous quelques conseils à donner à une personne intéressée par un achat au Havre ?

C’est le moment idéal pour acheter, car les taux de crédit immobilier sont encore historiquement bas. Il est ainsi possible d’acquérir des surfaces plus importantes qu’il y a quelques années.

11 €/m²

C’est le prix moyen pour louer un logement au Havre.

Êtes-vous optimistes pour l’avenir du marché locatif havrais ?

Nous sommes très optimistes et confiants, car la métropole havraise est un territoire dynamique et porteur.

« C’est le moment d’investir, car les taux de crédit immobilier sont encore bas »

Xavier Lascialfari, gérant U.P.F. Patrimoine au Havre

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre cabinet de gestion de patrimoine au Havre ?

Nous sommes implantés dans la ville depuis bientôt 20 ans, j'exerce mon métier depuis 27 ans. Nous proposons aux particuliers et professionnels des solutions pour constituer un patrimoine immobilier. Nous pouvons également les accompagner dans le financement de leurs opérations.

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Xavier Lascialfari
Gérant
U.P.F. (Union de Placement Financier)
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