« Le marché immobilier nord montpelliérain se porte bien »
La demande immobilière est forte dans le nord de Montpellier, notamment dans les quartiers Hôpitaux-Facultés. Christian Marandon, gérant de l’agence Proby dans la ville de la préfecture de l’Hérault, nous éclaire sur ce marché.
Comment le marché immobilier nord montpelliérain traverse-t-il la crise sanitaire actuelle ?
Christian Marandon — Il est actuellement dynamique. La demande immobilière est forte et le stock de biens à vendre n’est pas suffisant pour y répondre. Le marché revient progressivement à la normale après un net ralentissement de l’activité immobilière en 2020 lors des différents confinements.
Avez-vous observé une récente évolution des prix de l’immobilier dans votre secteur ?
On note une légère augmentation des prix sur ces derniers mois, ce qui est un indice significatif de la reprise immobilière qui est en train de s’amorcer.
4 à 6 mois
C’est le délai moyen entre la signature d’un mandat de vente et celle de l’acte authentique de vente.
Quels sont les secteurs les plus prisés dans la préfecture de l’Hérault ?
Les acheteurs plébiscitent la proximité de la ligne 1 du tramway montpelliérain desservant les facultés de médecine et de sciences, au nord de Montpellier.
Quels sont les secteurs à fort potentiel de développement ?
II peut être intéressant d’investir à proximité des arrêts de la future ligne de tramway qui va permettre de relier la faculté de lettres et le plan des quatre seigneurs au reste de la ville.
3 180 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement à Montpellier.
Combien de temps faut-il, en moyenne, pour vendre un bien dans votre secteur ?
Les transactions se réalisent actuellement dans des délais brefs dès lors que le logement est présenté à un prix de vente cohérent. Entre la prise de mandat et la signature de l’acte authentique de vente, le délai de vente est actuellement de 4 à 6 mois.
Qu’en est-il du marché locatif ?
La demande est très importante dans le quartier Hôpitaux-Facultés, notamment durant les mois de juin et juillet.
« La pierre reste et restera une valeur refuge »
Christian Marandon, gérant de l’agence Proby à Montpellier
Selon vous, comment le marché immobilier va-t-il évoluer dans les prochains mois ?
L’attractivité de la ville reste importante et la prolongation du dispositif Pinel et du prêt à taux zéro permet d’envisager l’avenir avec sérénité. La pierre reste plus que jamais une valeur sure.
