Le marché immobilier sur Lyon et sa première couronne demeure très dynamique, mais la crise sanitaire a mis un frein à la flambée des prix que nous avons connu ces dernières années sur le secteur. Les prix ont tendance à stagner et les acquéreurs prennent davantage de temps pour se lancer dans un achat immobilier.

Il reste très tendu. La demande locative est très forte face à une pénurie de biens à louer.

On assiste à un allongement des délais de vente ces derniers temps en raison de l’indécision des acquéreurs, mais également d’un temps de traitement des dossiers bancaires plus élevé. L’impossibilité de réaliser des visites physiques pendant le dernier confinement a aussi contribué à l’allongement de ces délais. Il faut actuellement compter de 4 à 5 mois entre la mise en vente d’un bien et la signature de l’acte authentique de vente.

Le 6e arrondissement reste le plus prisé de la ville, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou un investissement locatif. Le secteur de la Part-Dieu, dans le 3e arrondissement, est également de plus en plus demandé, notamment le quartier de la Villette. Les acheteurs peuvent y trouver des biens à des prix attractifs tout en bénéficiant de nombreuses commodités.

Il est peu probable que les prix de l’immobilier lyonnais augmentent de la même manière que les années passées. Néanmoins, nous restons convaincus, à moyen terme, de l’attractivité de Lyon qui demeure une valeur sûre pour un achat comme un investissement immobilier.