« Le marché immobilier de Nice Nord n’a cessé d’évoluer positivement »
Avec son agréable vie de quartier et ses commodités, Nice Nord offre un environnement typiquement niçois. Corine Oggero, directrice de l’agence Cabinet Loquis, nous décrit en détail le marché immobilier de ce secteur en pleine expansion.
Dans quel secteur de Nice intervenez-vous ?
Nous intervenons essentiellement sur Nice Nord. Nous travaillons également beaucoup sur les collines niçoises : Gairaut, Aspremont, Falicon, mais aussi Mantéga Righi, Pessicart ou Cyrnos. Notre relationnel nous mène cependant sur toute la ville de Nice et des Alpes-Maritimes.
« Nice Nord est un quartier essentiellement dédié à la résidence principale »
Corine Oggero, directrice de l’agence Cabinet Loquis.
Quelle est la situation actuelle du secteur Nice Nord ?
Nice Nord a très favorablement évolué ces dernières années. Aujourd’hui, c’est un secteur très dynamique où la demande est forte. Il est vrai que le quartier regroupe un grand nombre des critères recherchés par les acheteurs : la verdure, les commodités, les écoles, l’université ou encore l’accessibilité. Les clients aiment aussi le côté village de Nice Nord. C’est très agréable à vivre au quotidien.
5 134 €/m²
C’est le prix moyen d’un logement sur Chambrun à Nice Nord.
Quel est le profil des clients qui souhaitent acheter un bien immobilier dans le secteur de Nice Nord ?
Les quartiers de Chambrun, Les Poètes, Valrose sont des secteurs privilégiés où les prix sont élevés. Ils attirent beaucoup d’acquéreurs, en particulier les retraités, les cadres supérieurs ou encore les professions libérales. Saint-Sylvestre et Cessole sont des quartiers un peu plus accessibles à une clientèle au budget plus modeste, mais tout aussi exigeante sur la qualité de vie. La faculté des sciences, mais aussi les prépas médecine, la Villa Arson, l’école d’infirmières amènent les étudiants à chercher un logement sur Nice Nord. Les investisseurs sont donc présents sur ce secteur et recherchent activement les studios à louer.
3 635 €/m²
Il s’agit du prix moyen d’un bien immobilier sur l’avenue de Cessole à Nice.
Quels sont les types de biens présents dans le secteur ?
Ce quartier présente l’avantage d’offrir une gamme très large de biens, accessibles à tous les budgets. Les immeubles bourgeois avec parquet et hauts plafonds côtoient des immeubles plus récents avec des terrasses et des garages. On retrouve également beaucoup de maisons de ville, idéales pour les familles avec enfants.