« Nous manquons de biens à vendre sur Grisolles et ses environs »
À 40 minutes de Toulouse, le marché immobilier grisollais est très attractif. Jean-Pierre Fleys, directeur de l’agence Fleys Immobilier à Grisolles, le constate chaque jour et nous en dit plus sur ce marché.
Quelles sont les grandes tendances du marché immobilier grisollais en ces temps de crise sanitaire ?
Jean-Pierre Fleys – Depuis le premier déconfinement, la demande immobilière est forte et nous manquons de biens à vendre sur Grisolles et ses alentours. Les vendeurs retardent leur projet de vente, car ils craignent de ne pas trouver un nouveau bien.
Les prix ont-ils évolué ces derniers mois dans la ville ?
Ils se maintiennent pour le moment. Ils restent très attractifs, en comparaison de ceux observés sur Toulouse.
De 3 à 6 mois
C’est le délai pour vendre un logement à Grisolles.
Quel est le profil de votre clientèle sur Grisolles ?
Nous recevons essentiellement en agence des actifs toulousains travaillant dans le secteur de l’aéronautique. Il apprécie la qualité de vie et les commodités qu’offre la ville à seulement 30 km au nord de Toulouse.
1 637 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement à Grisolles.
Quels sont les biens plébiscités par les acquéreurs dans votre secteur d’activité ?
La demande immobilière est forte sur les maisons individuelles d’environ 100 m² sur un terrain de 800 m² et, de manière générale, sur les logements comportant un espace extérieur. Certains acquéreurs recherchent un terrain pour faire construire, mais le foncier devient de plus en plus rare et les coûts de construction ont augmenté depuis le début de la crise sanitaire.
Pouvez-vous nous donner une idée du budget nécessaire pour l’achat d’une maison grisollaise ?
Les acheteurs doivent prévoir entre 200 000 et 250 000 €.
« Depuis la crise sanitaire, les acquéreurs recherchent des biens spacieux avec un espace extérieur »
Jean-Pierre Fleys, directeur de l’agence Fleys Immobilier à Grisolles
Combien de temps faut-il pour vendre sur Grisolles ?
Les délais de vente sont relativement courts. Un bien affiché à un prix conforme au marché se vend entre 3 et 6 mois.
Selon vous, comment va évoluer le marché immobilier grisollais dans les prochains mois ?
Nous sommes optimistes. Le marché devrait redevenir à la normale au cours du second semestre 2021. Nous espérons d’ici là avoir davantage de biens à vendre sur la ville et ses environs.
