« Les logements partent rapidement sur certains quartiers d’Avignon »
Le marché immobilier avignonnais fait preuve d’une forte attractivité. Nicolas Testenière, Directeur développement et associé de l’agence Terre et Pierre, nous éclaire sur ses quartiers les plus prisés.
Comment se porte le marché immobilier avignonnais en ces temps de crise sanitaire ?
Il est toujours aussi dynamique. La demande immobilière est importante et le stock de biens à vendre insuffisant pour y répondre. Les acheteurs doivent être réactifs pour se positionner sur un bien.
Quel est le profil de votre clientèle actuellement sur Avignon ?
Nous avons affaire à une clientèle locale en quête d’un logement plus spacieux. Avignon attire également les habitants des grandes métropoles du nord de la France. Ils sont séduits par l’ensoleillement et le cadre de vie privilégié qu’offrent la ville.
« Les quartiers de la Banasterie, Joseph Vernet et des Carmes sont très prisés »
Nicolas Testenière, Directeur développement et associé de l’agence Terre et Pierre à Avignon
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs ?
Ils privilégient le quartier historique de la Banasterie, au pied du palais des Papes, avec ses hôtels particuliers et ses immeubles de caractère. Plus au sud, le secteur résidentiel Joseph Vernet est également très demandé. Enfin, la demande est forte dans le quartier des Carmes, en pleine réhabilitation. Il y règne un air de village très apprécié de ses habitants.
2 424 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien avignonnais.
Pouvez-vous nous donner une idée du prix moyen pour acheter dans ces quartiers ?
Le prix moyen est de 2 800 €/m² dans le quartier de la Banasterie et 3 000 €/m² dans le quartier Joseph Vernet. Quant au quartier des Carmes, il se situe autour de 2 500 €/m².
57 jours
C’est le délai moyen constaté par l’agence Terre et Pierre pour vendre un bien sur Avignon.
Combien de temps faut-il pour vendre un logement sur Avignon ?
Les biens affichés à un prix de vente cohérent avec le marché partent rapidement. Chez nous, ils trouvent preneurs, en moyenne, en 57 jours.
Selon vous, comment va évoluer le marché dans les mois à venir ?
Nous sommes optimistes, le marché devrait conserver tout son dynamisme.
Pour finir, pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Notre agence est présente depuis 40 ans sur Avignon. Elle englobe la transaction, la location, la gestion locative et le syndic. Nous sommes le dernier acteur majeur indépendant de la ville et connaissons parfaitement le marché immobilier avignonnais.
