Nous travaillons principalement sur les départements du Gard et de l’Hérault, en particulier dans toute l’agglomération montpelliéraine et ses alentours. Plusieurs villages de charme entourent Montpellier, comme Castelnau-le-Lez, Lattes ou Saint-Jean-de-Védas.

Le marché immobilier autour de Montpellier est très dynamique. Nous observons un regain au niveau de la demande, qui est très forte. Si le climat agréable de Montpellier a toujours attiré les acquéreurs, il semblerait que les confinements successifs aient encore accentué cette tendance. La demande est particulièrement forte en ce qui concerne les biens immobiliers avec extérieur.

Depuis la généralisation du télétravail à cause de la crise sanitaire, de plus en plus de Franciliens souhaitent s’installer dans notre secteur. Le climat, la proximité de la mer, la tranquillité de la ville et une grande offre culturelle semblent séduire beaucoup de Parisiens.

Les délais de transaction sont variables, en fonction du contexte. Actuellement, il y a plus d’acheteurs que de vendeurs, ce qui rend le marché immobilier assez tendu. Les vendeurs augmentent sensiblement leurs prix en raison de l’offre peu abondante, et certains biens restent ainsi plusieurs mois à la vente. Cependant, si le logement est au prix du marché, la vente est effective dans le mois.

À cause des restrictions et des confinements, nous avons dû pendant un certain temps ne plus effectuer de visites. Les ventes ont donc été très regroupées, sur un laps de temps très court. C’est en grande partie ce phénomène qui a fait augmenter les prix de notre secteur.

C’est une ville connue pour la qualité de ses universités. Elle accueille chaque année des milliers de jeunes venus faire leurs études au bord de la mer. Investir pour louer est donc particulièrement intéressant dans notre secteur. Si vous investissez dans un bien équipé d’un extérieur, vous doublez les chances de rentabiliser plus rapidement votre projet.