La commune de Roquebrune-sur-Argens est très étendue, c’est pourquoi nous ciblons le quartier du village et le quartier de la Bouverie dans nos biens proposés à la vente comme à la location.

Si la crise sanitaire a boosté le marché de l’immobilier au niveau national, ce dernier a toujours été dynamique à Roquebrune-sur-Argens. La proximité de l’autoroute et de la mer, mais aussi le cadre provençal et naturel attirent de nombreux acquéreurs. Si les prix des biens sans extérieur ont tendance à stagner, ceux des maisons augmentent.

Tout dépend du bien recherché et de la configuration des acquéreurs. Les primo-accédants et les locataires sont surtout de jeunes actifs qui ciblent le centre-ville et les appartements, tandis que les jeunes retraités privilégient les villas du quartier de la Bouverie.

Chaque bien nécessite une estimation approfondie, car son état et/ou son exposition influent considérablement sur son prix, en positif comme en négatif. Par exemple, un T2 avec terrasse se négocie aux alentours de 140 000 €, tandis qu’un bien considéré comme exceptionnel (vue privilégiée, piscine, terrain…) peut largement franchir les 600 000 €.

Il se porte très bien, et ce, que cela soit pour les jeunes couples ou les jeunes actifs. Un T2 en résidence avec terrasse se loue en moyenne 650 €/mois. Les maisons en location sont très rares, donc leur prix s’envole. Comptez 1 200 €/ mois pour la location d’une maison avec 3 chambres avec jardin.

Les transactions comme les locations ont explosé en 2021 dans notre secteur, rendant le marché tendu avec peu d’offres disponibles. Après cette période de pénurie, les biens reviennent progressivement à la vente et à la location. Nous pensons que les demandes vont progressivement repartir dès début 2022 pour retendre progressivement le marché sur la commune et à proximité.

L’agence Ottonello est une structure familiale, créée par mon grand-père en 1963. Mes parents ont repris la gestion de l’agence entre 1991 et 2017, avant que je prenne la direction de l’entreprise. Implantés dans deux quartiers historiques, nos bureaux favorisent la proximité avec notre clientèle, friande de nos conseils et de notre expertise sur le terrain.