« L’attrait des acquéreurs pour Six-Fours-les-Plages ne faiblit pas »
Au cœur de la métropole toulonnaise, Six-Fours-les-Plages est une commune de plus en plus prisée. Florent Testaniere, gérant de l’agence Le Brusc Immobilier nous en dit un peu plus sur son marché immobilier.
Comment se porte le marché immobilier six-fournais en ces temps de crise sanitaire ?
Nous sommes face à un marché très dynamique. La demande immobilière est actuellement très forte, mais nous manquons de biens à proposer à nos clients acquéreurs. Les vendeurs ont tendance à reporter la mise en vente de leur bien et cela crée une forte tension sur le marché de l’ancien.
Cette forte tension se traduit-elle par une hausse des prix dans votre secteur d’activité ?
Nous observons en effet une tendance haussière des prix de vente sur Six-Fours-les-Plages et ses environs comme Sanary-sur-Mer, Bandol ou encore La Seyne-sur-Mer. Il peut aussi y avoir de fortes disparités de prix au mètre carré d’un quartier à un autre sur ces communes.
4 058 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un logement à Six-Fours-les-Plages.
Selon vous, qu’est-ce qui explique la forte attractivité de la ville et de ses environs ?
Le secteur offre une qualité de vie incomparable au bord du littoral méditerranéen avec de nombreux commerces ouverts toute l’année et de très beaux sites naturels à proximité. De plus, il est facile d’y accéder avec la gare TGV à Toulon et l’aéroport Marseille Provence qui se situe à environ 1 heure de route.
10 km
C’est la distance qui sépare Six-Fours-les-Plages de Toulon.
Quels sont les secteurs les plus recherchés ?
Les acquéreurs privilégient la proximité du bord de mer et des commerces. Ils souhaitent pouvoir s’y rendre à pied ou à vélo afin d’éviter des soucis de stationnement, notamment durant la période estivale.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
Les biens disposant d’une vue mer et situés près des commerces peuvent partir en quelques jours dès lors qu’ils sont présentés à des prix cohérents. À défaut, ils peuvent rester sur le marché plusieurs mois.
« Les biens disposant d’une vue mer et situés près des commerces peuvent partir en quelques jours »
Florent Testaniere, gérant de l’agence Le Brusc Immobilier à Six-Fours-les-Plages
Comment mettre toutes les chances de son côté pour acheter dans votre secteur d’activité ?
Il faut être réactif et ne pas trop essayer de négocier le prix si le bien est correctement estimé.
Êtes-vous optimistes pour l’avenir du marché immobilier six-fournais ?
Il est difficile de faire des prédictions, mais nous sommes confiants.
