Nous réalisons des logements à Grenoble et dans la couronne grenobloise à Échirolles, Saint-Martin-d’Hères, et Fontaine. Pour les projets à venir, nous serons également sur Voiron, Vif, Villard-de-Lans, sur Moirans, ou encore les secteurs du Grésivaudan ou de Corenc. Notre périmètre s’est élargi. À présent, les projets immobiliers concernent également l’extérieur de la ville.

Il s’agit d’un secteur récent pour la société. Le marché est dynamique, la demande est régulière. Nous avons réalisé deux projets sur le Grésivaudan, entre Corenc avec La Fontaine Galante, et Saint-Ismier avec le programme Le Clos des Vignes. Il reste deux logements à la vente sur 45 logements. Nous pouvons dire que, dans le Grésivaudan, le marché de l’immobilier neuf se porte bien.

Il y a eu un certain engouement au printemps 2020 lorsque nous sommes sortis du confinement. Les acquéreurs ont eu tendance à se précipiter sur les ventes. Ensuite, la cadence de vente a repris son rythme normal. Des ventes sont réalisées tous les mois. Dans le domaine de l’immobilier neuf, l’activité est bien présente.

La clientèle est nettement plus sensible à la présence d’un extérieur. Les rez-de-jardin, les balcons et les terrasses sont des éléments recherchés. Les confinements ont eu un réel impact sur ce besoin d’extérieur. Nous essayons d’y faire attention. Les acquéreurs cherchent davantage les petites résidences que les projets plus importants. Pour trouver un peu de verdure, ils sont prêts à s’éloigner du centre-ville. Nous avons orienté nos programmes vers des secteurs plus calmes pour nous adapter à la nouvelle demande.

Les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier sont souvent intéressées par le système de défiscalisation qui est avantageux. La loi Pinel fonctionne bien, même si elle gagnerait sans doute à être redynamisée. La vallée du Grésivaudan est une zone privilégiée par les investisseurs, car malgré des prix élevés à la vente les biens se louent rapidement.