Nadia Koob - Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans la division immobilière et foncière. La mission d’Adeptio Espaces Divisibles est de valoriser le patrimoine de toute une vie. Nous accompagnons et coordonnons tous les aspects du projet de division bâti ou foncier jusqu’à la commercialisation, afin de garantir à nos clients une expérience zéro souci, sur mesure et clé en main.

Nous proposons plusieurs offres d’accompagnement en fonction des projets et des objectifs de nos clients. Nos offres commencent par le rendez-vous conseil, ensuite vient la réalisation de l’étude de faisabilité. Nous proposons également la mise en route du projet qui comprend : l’accompagnement, la coordination des intervenants et la commercialisation des lots. Nous développons par ailleurs une offre « promoteur » qui permet d’accompagner les propriétaires particuliers souhaitant vendre leur terrain à des promoteurs.

Nos clients sont généralement des particuliers propriétaires de biens devenus trop grands, composés de plusieurs logements ou de terrains d’une surface supérieure à 700 m². Ces derniers souhaitent vendre, et la vente en un bloc ne permet pas une valorisation optimale. Nos solutions leur permettent souvent d’atteindre cet objectif financier. Des professionnels nous contactent également pour répondre aux besoins patrimoniaux de leurs propres clients.

Cela permet de valoriser financièrement son patrimoine et de le vendre plus rapidement. La division offre également la possibilité de conserver une partie de sa propriété. Récemment, un projet sur Marseille 12^ème a permis à des personnes âgées de continuer à vivre dans leur maison et de détacher une partie de leur terrain. Ils ont pu ainsi continuer à rester chez eux grâce à la vente d’une partie de leur propriété et aussi effectuer des travaux sur leur maison.

Ils bénéficient d’une offre unique. Ils peuvent notamment acheter un bien avec terrasse ou jardin qu’ils n’auraient pas forcément trouvé sur le marché.

La division foncière d’un terrain avec maison à Allauch a permis à son propriétaire de gagner plus de 20 % par rapport à la vente de sa propriété en un bloc. Dans le 15^ème arrondissement marseillais, la division d’un immeuble en deux appartements a entraîné une vente plus rapide avec un gain financier de 15 %.

Avant d’entreprendre un projet, il est indispensable d’en évaluer tous les aspects : techniques, juridiques, urbanistiques, fiscaux et financiers. C’est seulement après avoir analysé tous ces postes que la décision de réaliser la division pourra être prise. Pour plus d’informations, n’hésitez pas télécharger notre livre blanc offert pour connaître les 5 étapes essentielles d’un projet de division.