Malgré les deux périodes de confinement, les mises en location ont été nombreuses sur 2020. Le marché a notamment été très dynamique à partir du mois de mai et jusqu’en septembre, ce qui nous a permis de compenser la baisse des mises en location du début d’année. Actuellement, la demande locative est particulièrement forte dans la ville.

Sur Béziers, nous avons affaire à de nombreux locataires aux revenus très modestes. La crise sanitaire rend leur situation financière encore plus difficile. Cependant, grâce au dispositif VISALE, une caution gratuite proposée au locataire par Action Logement, les jeunes peuvent continuer de louer. Cette garantie rassure les propriétaires qui sont protégés contre les impayés de loyers. 

Les locataires privilégient les secteurs résidentiels autour du centre-ville et proches de la rocade. La demande est considérable dans les quartiers de la Courondelle, du petit casino, Crouzette, des Fleurs ainsi que celui des Peintres. Le centre-ville connaît, en outre, un certain regain d’intérêt de la part des locataires.

Dans le centre-ville, les locataires apprécient les appartements anciens rénovés situés dans des immeubles de caractère. En règle générale, les appartements F2 et F3 avec un espace extérieur se louent très rapidement.

Pour la location d’un studio, il faut compter autour de 350 €. Pour un appartement F2, les loyers oscillent entre 380 et 520 €. Pour louer un trois-pièces, les locataires doivent débourser entre 550 et 690 €. Les maisons, quant à elles, se louent entre 750 et 900 €.