« La demande locative est forte à Saint-Raphaël »
Au cœur du Var, Saint-Raphaël est une ville prisée du littoral méditerranéen. Pierre Heinzelmeier, Président de l'agence immobilière Atrium Sud Conseil Immobilier nous éclaire sur son marché locatif.
Comment se porte le marché locatif raphaëlois en ces temps de crise sanitaire ?
Pierre Heinzelmeier - Il est très dynamique. La demande locative ne faiblit pas, nous avons beaucoup de candidats. Les loyers restent globalement stables même si nous observons une légère augmentation sur certains biens.
Quel est le profil de votre clientèle à Saint-Raphaël ?
Notre clientèle est diversifiée. Nous recevons en agence de nombreux couples s’installant sur la région ainsi que des retraités ayant vendu leur patrimoine immobilier pour prendre une location.
15,60 €/m²
C’est le loyer moyen pour une location d’appartement à Saint-Raphaël.
Quels sont les secteurs plébiscités par les locataires dans la ville ?
Ils privilégient le centre-ville raphaëlois. Ils souhaitent être proches des commerces, de la gare TGV Saint Raphaël Valescure et du bord de mer.
Certains biens sont-ils davantage recherchés ?
La demande locative est forte sur les appartements T2 ainsi que sur les T3 situés dans des résidences récentes avec de spacieuses terrasses et une vue dégagée.
600 à 800 €
C’est le budget à prévoir pour louer un F2 à Saint-Raphaël.
Pouvez-vous nous donner une idée du montant des loyers pour ce type de biens ?
Les appartements T2 sur Saint-Raphaël se louent entre 600 et 800 € par mois selon leur situation géographique et le niveau de prestations qu’ils proposent. Pour louer un appartement F3, il faut compter un loyer mensuel entre 900 et 1 200 €.
Quels conseils délivreriez-vous à une personne souhaitant louer sur Saint-Raphaël ?
Il est conseillé de se rapprocher d’un professionnel de l’immobilier connaissant parfaitement le secteur. C’est l’assurance de profiter de conseils de qualité.
« Les appartements T3 avec terrasse dans des résidences récentes en centre-ville sont très demandés »
Pierre Heinzelmeier, Président de l'agence immobilière Atrium Sud Conseil Immobilier à Saint-Raphaël
Et pour un bailleur ?
Il ne faut pas hésiter à se rapprocher des agences immobilières qui proposent des services de gestion locative et une garantie des loyers qui peut être utile pour se prémunir contre les impayés et les dégradations dans le logement loué.
Selon vous, comment va évoluer le marché locatif raphaëlois dans les prochains mois ?
Il devrait rester tout aussi dynamique avec l'arrivée du printemps et de jours meilleurs.
