Nous avons peu de mandat à la vente et les biens affichés à un juste prix partent rapidement. A contrario, les biens surévalués restent longtemps sur le marché car les acquéreurs sont attentifs aux prix du marché.

De manière générale, l’ouest montpelliérain ne cesse de gagner en attractivité. Cela s’explique par les nombreux travaux lancés par la métropole pour faciliter l’accès à Montpellier. Parmi ces projets, les plus emblématiques sont la construction de la ligne 5 du tramway et le contournement de Montpellier par une rocade nord-sud qui permettra d’éviter de traverser la ville.

Un bien affiché à un prix de vente cohérent trouve preneur en moins d’un mois.

Nous avons récemment vendu une maison de 152 m² comportant trois chambres sur un terrain de 723 m² avec piscine à 520 000 €.

Il est tout aussi dynamique que le marché de la transaction. Plusieurs zones d’aménagement sont sorties de terre sur Saint-Georges-d’Orques et les villages avoisinants de Pignan et Juvignac avec de nombreux appartements avec terrasse qui se sont loués très rapidement.

C’est le moment d’acheter car les prix de l’immobilier saint-georgien sont encore accessibles, et les banques ont assoupli les conditions d’accès au prêt immobilier. C’est un secteur à fort potentiel donc mieux vaut ne pas attendre car il est fort probable qu’on observe une inflation des prix dans les prochains mois.