« La demande immobilière est soutenue à Saint-Georges-d’Orques »
Proche de Montpellier, Saint-Georges-d’Orques est prisée par les acquéreurs. Renaud Cohen, fondateur associé de l’agence Les Oliviers dans la ville nous éclaire sur son marché immobilier.
Comment le marché immobilier saint-georgien traverse-t-il la crise sanitaire actuelle ?
Nous avons peu de mandat à la vente et les biens affichés à un juste prix partent rapidement. A contrario, les biens surévalués restent longtemps sur le marché car les acquéreurs sont attentifs aux prix du marché.
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs sur Saint-Georges-d’Orques et ses environs ?
De manière générale, l’ouest montpelliérain ne cesse de gagner en attractivité. Cela s’explique par les nombreux travaux lancés par la métropole pour faciliter l’accès à Montpellier. Parmi ces projets, les plus emblématiques sont la construction de la ligne 5 du tramway et le contournement de Montpellier par une rocade nord-sud qui permettra d’éviter de traverser la ville.
3 147 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un logement à Saint-Georges-d’Orques
Combien de temps faut-il pour vendre sur Saint-Georges-d’Orques ?
Un bien affiché à un prix de vente cohérent trouve preneur en moins d’un mois.
Pouvez-vous nous donner un exemple de vente récente réalisée par l’agence sur le secteur ?
Nous avons récemment vendu une maison de 152 m² comportant trois chambres sur un terrain de 723 m² avec piscine à 520 000 €.
68 %
C’est le pourcentage de maisons dans le parc immobilier saint-georgien.
Comment se porte le marché locatif saint-georgien ?
Il est tout aussi dynamique que le marché de la transaction. Plusieurs zones d’aménagement sont sorties de terre sur Saint-Georges-d’Orques et les villages avoisinants de Pignan et Juvignac avec de nombreux appartements avec terrasse qui se sont loués très rapidement.
« Les biens se vendent actuellement en moins d’un mois sur le secteur »
Renaud Cohen, fondateur associé de l’agence Les Oliviers à Saint-Georges-d’Orques
Quels conseils donner à une personne intéressée par un achat sur le secteur ?
C’est le moment d’acheter car les prix de l’immobilier saint-georgien sont encore accessibles, et les banques ont assoupli les conditions d’accès au prêt immobilier. C’est un secteur à fort potentiel donc mieux vaut ne pas attendre car il est fort probable qu’on observe une inflation des prix dans les prochains mois.
