Jean-Baptiste Taravant - Depuis le début de l’année, le marché réagit vraiment de manière inédite. Le nombre de transactions est en forte augmentation. La demande immobilière est importante et l’offre de biens disponibles à la vente diminue. La crise sanitaire a un réel impact positif sur le marché immobilier local ainsi que les taux de crédit immobilier, qui restent encore historiquement bas.

Nous observons une augmentation des prix depuis le mois de septembre dernier. Cette hausse est d’autant plus forte sur les maisons avec jardin et les appartements avec terrasse. Elle s’élève, en moyenne, à 8-9 %.

Les marges de négociation se sont considérablement réduites. Avant la crise sanitaire, nous ne vendions que 20 % des logements au prix de vente. La tendance s’est inversée, 80 % des ventes sont conclues sans aucune négociation. 

Nous avons affaire à une clientèle locale, mais également extérieure. Nous recevons notamment de nombreux habitants des grandes métropoles qui souhaitent acheter ou investir sur le secteur.

Les logements trouvent actuellement preneurs en une semaine, parfois sans aucune publicité préalable. Les nouvelles affaires sont très convoitées, par contre les contacts au bout de 15 jours sont à l’inverse très nettement à la baisse. Il faut donc être très réactif dès qu’un nouveau bien est sur le marché et ne pas exagérer sur le prix annoncé.

Il est moins dynamique que les précédentes années. Habituellement, le mois de mai marque la période des locations étudiantes, mais celle-ci devrait être décalée cette année en raison de la crise sanitaire.

C’est le moment idéal pour vendre rapidement dans les meilleures conditions ou acheter. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge.