Notre agence immobilière se situe dans l’hypercentre de l’agglomération bordelaise. Nous travaillons donc essentiellement dans Bordeaux intra-boulevards, soit Pey Berland, Saint-Pierre, Saint-Paul et Gambetta. Nous pouvons parfois nous éloigner de ce secteur, mais il demeure notre zone d’expertise principale. 

La plupart de nos clients sont à la recherche de leur résidence principale. Nous avons également une demande assez forte de la part d’investisseurs patrimoniaux qui ne recherchent donc pas nécessairement une forte rentabilité. Les prix dans l’hypercentre sont en effet très élevés. Par conséquent, ils ne sont pas toujours en adéquation avec le montant des loyers.

Nous avons effectivement constaté un afflux plus important de Parisiens, mais pas seulement. Les locaux aussi ont manifesté leur envie de passer d’un appartement à une maison avec jardin par exemple. Le besoin d’extérieur ressort très clairement dans les demandes formulées par nos clients. Pour les appartements, la présence d’un balcon ou d’une terrasse est réellement devenue un atout essentiel.

Tous les secteurs dans lesquels nous travaillons sont très prisés, notamment pour les appartements. Pour acheter une maison, il est nécessaire de s’éloigner un peu plus vers Saint-Genès et Croix Blanche. Enfin, le quartier de Saint-Seurin, très demandé, propose à la fois des appartements et des maisons.

Cela fait de nombreuses années que la situation est tendue. La demande pour louer un bien est très forte, mais l’offre reste assez limitée.