« Coye-la-Forêt : une ville qui ne cesse de gagner en attractivité »
Dans le sud de l’Oise, le marché immobilier Coyen est en pleine expansion. Alexandre Auvray, directeur associé de l’agence HomeSquare, nous éclaire sur le marché immobilier local.
Quels sont les atouts de Coye-la-Forêt et de ses environs ?
Située dans le sud de l’Oise, Coye-la-Forêt est au cœur d’un environnement naturel privilégié à seulement 35 km de Paris. Le TER permet de relier la gare du Nord en 18 minutes, ce qui attire les travailleurs parisiens en quête de calme et de verdure.
Comment se porte le marché immobilier coyen depuis le début de la crise sanitaire ?
Le marché immobilier coyen, et plus généralement dans le sud de l’Oise, est en plein essor. Les confinements successifs ont bousculé les habitudes de vie des citadins et un grand nombre d’entre eux souhaitent un cadre de vie plus agréable qu’ils peuvent trouver sur le secteur.
3 103 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un logement à Coye-la-Forêt.
Les prix ont-ils évolué ces derniers mois sur le secteur ?
Face à la forte demande immobilière, nous observons une hausse pouvant aller jusqu’à plus 20 % sur les logements de caractère avec une bonne distribution intérieure et un espace extérieur.
20 %
C’est la hausse de prix constatée par l’agence HomeSquare sur certains biens prisés.
Pouvez-vous nous donner une idée du prix au m² pour ce type de bien dans la ville ?
L’agence a récemment vendu une maison de charme de 70 m² avec un jardin et une petite dépendance à plus de 5 000 €/m².
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs dans votre secteur d’activité ?
Hormis Coye-la-Forêt et ses environs directs, les acquéreurs privilégient essentiellement la ville de Chantilly. Elle propose également un cadre de vie agréable idéal pour les travailleurs parisiens, avec sa gare qui rejoint la gare du Nord en moins de 25 minutes.
« La crise sanitaire accélère un certain processus de désurbanisation »
Alexandre Auvray, directeur associé de l’agence HomeSquare à Coye-la-Forêt
Combien de temps faut-il pour vendre un bien sur le secteur ?
Les délais varient considérablement en fonction de la typologie du bien. Cela va de quelques jours pour les maisons de charme en centre-ville à plusieurs mois pour de grandes propriétés dans un environnement plus rural.
Selon vous, comment va évoluer le marché immobilier coyen dans les prochains mois ?
Il devrait rester très dynamique. Il est probable que les prix augmentent, car le secteur est très demandé et les possibilités d’extension urbaine sont limitées par les forêts environnantes.
