Nous intervenons sur toute la commune. Il n’y a pas de secteurs plus prisés que d’autres à Antibes, les acquéreurs ayant chacun leurs attentes. Par exemple, les retraités préféreront le centre-ville et ses commodités, tandis que les actifs privilégieront les hauteurs d’Antibes, avec ses accès aux réseaux autoroutiers et à Sophia-Antipolis.

Il l’est, malgré le faible nombre de biens disponibles à la vente. Le marché locatif est, lui aussi, très tendu. Les logements à louer trouvent très rapidement des locataires.

Les secteurs, mais également l’état du bien et de nombreux autres critères comme la vue, l’exposition, ou la surface de terrasse extérieure, peuvent considérablement faire varier le prix d’achat au m² d’un bien immobilier sur Antibes.

Dans le quartier du Roi Soleil, nous avons récemment vendu un appartement T3 de 73 m² avec vue sur mer dans une résidence avec gardien, piscine et tennis pour 315 000 €. Dans un autre secteur, le quartier des Autrichiens, un appartement de 60 m² avec vue panoramique dans un immeuble des années 70, sans service particulier, a été vendu 285 000 €.

Au debut de la crise sanitaire, tous les professionnels de l’immobilier et en particulier les marchands de biens ont eu une forte tendance à déstocker pensant que le marché aller s’effondrer, mais depuis le début de la crise sanitaire, le marché n’a cessé d’augmenter. Quand l’économie est secouée par une crise qu’elle soit financière ou sanitaire, l’immobilier reste une valeur refuge rassurante. L’immobilier est moins soumis aux aléas des marchés financiers. Un bon nombre d’assurance vie ont été réinvesti dans l’immobilier pendant cette crise notamment pour des investissements locatifs. Il faut quand même rester prudent, pour l’instant les taux d’intérêts sont très bas, mais si ils augmentaient ne serait ce que d’un point la capacité d’endettement serait fortement pénalisé et la capacité d’endettement baisserait de plus de 10%. Actuellement nous pouvons emprunter 100 000 € avec un endettement de 410€/mois sur 25 ans, si les taux augmentent d’un point la mensualité passerait à 460 € soit plus de 10% . De plus les contraintes législatives sont en train d’évoluer notamment par rapport au Diagnostique de performance énergétique, ces contraintes sont régulièrement remises en cause mais la prudence reste de mise.La crise sanitaire a eu un autre effet, le télétravail total ou partiel s’est généralisé dans nombre d’entreprises, ceci va perdurer, un avantage certain pour les employeurs et les employés. De nouveaux clients venant en général de grandes métropoles souhaitent s’installer sur la cote d’azur dans de grandes surfaces avec des budgets conséquents.

Dans ce contexte les perspectives d’évolution du marché semblent excellente si les taux d’intérêts ne viennent pas perturber le marché.

Implantée dans le quartier Roi Soleil depuis 1998, l’agence est constituée de 9 personnes ayant toutes une parfaite connaissance du marché local. Depuis sa création, Century 21 Roi Soleil est fière d’avoir réalisé plus de 1 000 transactions.