« Angers est idéale pour un investissement locatif »

Mélanie Philippo 06 avr 2021
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

L’investissement dans la pierre se porte bien sur Angers. Laurent Quettier, gérant du cabinet en conseil Fiscal-Immo à Angers, accompagne les investisseurs et nous éclaire sur ce marché spécifique.

Image
angers-neuf-logicimmo
Avec son dynamisme et sa position géographique privilégiée, Angers attire de nombreux investisseurs. © saiko3p - Shutterstock

Selon vous, pourquoi investir sur Angers ?

La ville se développe d’année en année, tant sur le plan économique qu’éducatif. C’est une ville dynamique et verdoyante, qui offre une qualité de vie incomparable et bénéficie d’une excellente situation géographique. De plus, les prix restent abordables comparés à ceux enregistrés dans d'autres grandes villes comme Paris, Nantes ou Rennes.

Quel est le profil de votre clientèle ?

Mes clients sont majoritairement des cadres supérieurs, des chefs d’entreprise ou des personnes exerçant une profession libérale. Ils souhaitent disposer d’un accompagnement sur mesure et qu’on leur propose des solutions qui sortent de l’ordinaire.

20

C’est le nombre de biens vendus à Angers par Fiscal-Immo sur 2020.

Quels sont les secteurs plébiscités par les investisseurs sur Angers ?

Les programmes en loi Pinel, dans le quartier Saint-Serge ou à proximité des Capucins, sont très appréciés. La Doutre est également un secteur privilégié par les investisseurs pour de la location meublée non professionnelle, des opérations en Pinel réhabilité ou en déficit foncier. Dix clients ont pu récemment investir dans le projet de réhabilitation de la manufacture de chaussure, 3 rue Vauvert, au cœur d’un magnifique parc.

50 %

C’est le pourcentage de la clientèle locale de Fiscal-Immo.

Quels sont les principaux critères de recherche des acquéreurs ?

Les clients souhaitent être assurés de pouvoir louer facilement, donc ils sont très attentifs à l’emplacement. Ils plébiscitent les biens avec un espace extérieur, excepté pour les résidences étudiantes ou les bâtiments classés. Je veille à leur proposer des logements avec une bonne distribution et bien exposés.

« De nombreuses solutions d’investissement locatif existent sur Angers »

Laurent Quettier, gérant du cabinet de conseil Fiscal-Immo, à Angers

La demande de logements neufs a-t-elle évolué, ces derniers mois, sur Angers ?

La demande reste forte sur l’immobilier neuf et l’ancien réhabilité. Malgré des prix élevés, le neuf reste très attractif, car de nombreux dispositifs permettent de réduire considérablement le coût de l’investissement.

Image
laurent-quettier
Laurent Quettier
Gérant
Cabinet de conseil Fiscal-Immo
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
A la une !
Image
Arrière pays Marseille
Près de chez vous
La vie y était déjà douce, mais depuis que Plus belle la vie y a pris ses nouveaux quartiers, Allauch est devenue le théâtre du tournage de la série à succès. Aux portes de Marseille, le village...