« Les acquéreurs sont nombreux sur Nancy et sa métropole »
L’immobilier dans la capitale des ducs de Lorraine se porte très bien. Partons à la découverte de ce marché prisé avec Cyrille Salmon, gérant de l’agence XL Immobilier à Nancy.
Comment se porte le marché immobilier nancéien ?
Nous faisons face à une très forte demande immobilière depuis la fin du premier confinement. Nous avons eu du mal à y répondre, car, parallèlement, l’offre a rapidement diminué.
Avez-vous observé une évolution des prix devant cette situation ?
Sur les douze derniers mois, nous avons constaté une forte augmentation des prix sur Nancy et ses environs. Ils se stabilisent progressivement.
2 512 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien à Nancy.
Les acquéreurs ont-ils modifié leur critère de recherche avec la crise sanitaire ?
Ils privilégient davantage la campagne nancéienne, car ils souhaitent un cadre de vie plus verdoyant.
Certains secteurs sont-ils plus demandés que d’autres autour de Nancy ?
Le sud de Nancy est plébiscité par les acquéreurs, notamment Laxou, Houdemont ou encore Villers-lès-Nancy.
1 990 €/m²
C’est le prix moyen au m² d'un bien à Villers-lès-Nancy, à 5 km au sud-est de Nancy.
Quels sont les principaux atouts de ces villes ?
Au cœur de la métropole nancéienne, elles ont toutes trois l’avantage d’être situées à moins de 10 km de l’hypercentre nancéien. Villers-lès-Nancy est reliée par la ligne T3 à la gare de Nancy de même que Laxou. Houdemont, plus éloignée, possède une gare TER qui permet de rejoindre la préfecture de la Meurthe-et-Moselle en moins de 10 minutes. Elles offrent un cadre de vie verdoyant avec de multiples espaces verts comme le parc de Barbois à Villers-lès-Nancy ou la forêt de Haye en lisière de Laxou.
Quel est le budget à prévoir pour acheter un bien de prestige dans ces villes prisées ?
Les prix sont très variables. À titre d’exemple, une maison de 200 m2 sur un terrain de 400 m2 se vend autour de 650 000 €.
« Les prix ont fortement augmenté ces douze derniers mois sur Nancy et ses environs »
Cyrille Salmon, gérant de l’agence XL Immobilier à Nancy
Actuellement, combien de temps faut-il pour vendre un bien dans votre secteur ?
S’il est au prix du marché, il trouve preneur en moins d’un mois.
Êtes-vous optimiste pour l’avenir du marché immobilier nancéien ?
Il y a tout lieu de l’être, car l’offre s’étoffe et les prix se stabilisent et restent cohérents.
