« Les acquéreurs sont nombreux sur Nancy et sa métropole »

La rédaction 16 sep 2021
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L’immobilier dans la capitale des ducs de Lorraine se porte très bien. Partons à la découverte de ce marché prisé avec Cyrille Salmon, gérant de l’agence XL Immobilier à Nancy.

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Nancy et ses environs offrent une excellente qualité de vie, recherchée par les acquéreurs. © Da_Ja_25 – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier nancéien ?

Nous faisons face à une très forte demande immobilière depuis la fin du premier confinement. Nous avons eu du mal à y répondre, car, parallèlement, l’offre a rapidement diminué.

Avez-vous observé une évolution des prix devant cette situation ?

Sur les douze derniers mois, nous avons constaté une forte augmentation des prix sur Nancy et ses environs. Ils se stabilisent progressivement.

2 512 €/m²

C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien à Nancy.

Les acquéreurs ont-ils modifié leur critère de recherche avec la crise sanitaire ?

Ils privilégient davantage la campagne nancéienne, car ils souhaitent un cadre de vie plus verdoyant.

Certains secteurs sont-ils plus demandés que d’autres autour de Nancy ?

Le sud de Nancy est plébiscité par les acquéreurs, notamment Laxou, Houdemont ou encore Villers-lès-Nancy.

1 990 €/m²

C’est le prix moyen au m² d'un bien à Villers-lès-Nancy, à 5 km au sud-est de Nancy.

Quels sont les principaux atouts de ces villes ?

Au cœur de la métropole nancéienne, elles ont toutes trois l’avantage d’être situées à moins de 10 km de l’hypercentre nancéien. Villers-lès-Nancy est reliée par la ligne T3 à la gare de Nancy de même que Laxou. Houdemont, plus éloignée, possède une gare TER qui permet de rejoindre la préfecture de la Meurthe-et-Moselle en moins de 10 minutes. Elles offrent un cadre de vie verdoyant avec de multiples espaces verts comme le parc de Barbois à Villers-lès-Nancy ou la forêt de Haye en lisière de Laxou.

Quel est le budget à prévoir pour acheter un bien de prestige dans ces villes prisées ?

Les prix sont très variables. À titre d’exemple, une maison de 200 m2 sur un terrain de 400 m2 se vend autour de 650 000 €.

« Les prix ont fortement augmenté ces douze derniers mois sur Nancy et ses environs »

Cyrille Salmon, gérant de l’agence XL Immobilier à Nancy

Actuellement, combien de temps faut-il pour vendre un bien dans votre secteur ?

S’il est au prix du marché, il trouve preneur en moins d’un mois.

Êtes-vous optimiste pour l’avenir du marché immobilier nancéien ?

Il y a tout lieu de l’être, car l’offre s’étoffe et les prix se stabilisent et restent cohérents.

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Cyrille Salmon
Cyrille Salmon
Gérant
XL Immobilier
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