« Les acheteurs sont de retour dans le 14e arrondissement de Paris »
Le 14e reste un arrondissement parisien très prisé des acquéreurs. Laetitia et Dan Adler, fondateurs du groupe De Ferla Immobilier à Paris, nous éclairent sur ce marché.
Comment se porte le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Paris ?
Il se porte très bien depuis le début de l’année. Nous avons observé un léger ralentissement de notre activité durant les mois de juillet et août. La pause estivale a en effet été plus longue cette année, car les gens sont partis plus tôt dans leur lieu de vacances, surtout pour ceux qui ont eu la possibilité de télétravailler. Cela redémarre très fort depuis début septembre.
Les critères de recherche des acquéreurs ont-ils évolué avec la crise sanitaire ?
Nous n’avons pas observé de changement. Tout est une question de budget dans l’arrondissement, car les prix sont élevés.
10 498 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien dans le 14e parisien.
La demande d’un espace extérieur est-elle plus importante qu’avant la crise dans l’arrondissement ?
Elle existait déjà, mais les biens disposant d’un espace extérieur sont peu nombreux et les budgets importants. Ce n’est donc pas toujours un critère prédominant. Les acheteurs sont plus attentifs à l’emplacement du logement et à sa luminosité.
Quels sont les secteurs les plus recherchés ?
Les acquéreurs privilégient les rues commerçantes et piétonnes du secteur Denfert-Rochereau, la rue Daguerre ainsi que la rue Raymond Losserand. Le secteur d’Alésia avec les rues Alphonse Daudet et Marguerin, attire également les acheteurs.
+ 4,1 %
C’est la hausse, sur un an, des prix des appartements anciens dans le 14e arrondissement.
Quel est le budget à prévoir pour devenir propriétaire dans ces secteurs ?
Il faut compter entre 10 500 €/m2 rue Raymond Losserand et 11 500 €/m2 près de la place Denfert-Rochereau et dans la rue Daguerre.
« Les acheteurs sont très attentifs à l’emplacement du logement et à sa luminosité »
Laetitia et Dan Adler, fondateurs du groupe De Ferla Immobilier à Paris
Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans votre secteur d’activité ?
Si le bien est affiché à un prix de vente cohérent, il trouve preneur en une semaine.
Comment mettre toutes les chances de son côté pour acheter dans le 14e arrondissement ?
Il est conseillé de faire appel à une agence immobilière pour être au courant de belles opportunités au juste prix.
