Notre agence de proximité rayonne plus particulièrement sur Bandol et les communes adjacentes, Sanary-sur-Mer, Six-Fours, La Cadière-d’Azur, Le Beausset et Saint-Cyr-sur-Mer. Cependant, pour certains de nos clients, nous sommes amenés, à leur demande, à travailler dans un secteur plus éloigné afin de les aider à réaliser leurs projets.

Depuis le début de la Covid-19, il est fortement chamboulé. Le stock de produits à la vente a été très impacté à la baisse au 1^er semestre 2021, jusqu’à 65 % de moins par rapport à 2020. Ce stock se reconstitue lentement et les acquéreurs doivent donc être réactifs pour réaliser des offres de prix, devenues pour la plupart « non négociables ». Malgré tout, le bilan de l’année 2021 sera excellent avec des prix en légère hausse. Nous avons cependant peu de visibilité à moyen et long terme.

Actuellement, il est totalement déconnecté du marché de la transaction en termes de prix et de variation. La demande de location est très forte pour une offre restreinte. Le lundi matin, à l’ouverture, il est fréquent d’avoir jusqu’à 150 e-mails de potentiels locataires. Très peu aboutissent, car les locations se font rares.

Le prix moyen 2021 s’établit à 5 850 € le m². Comme dans toutes les villes de bord de mer, l’emplacement et l’environnement vont être les marqueurs d’un prix élevé. La population est plutôt âgée et le pouvoir d’achat est élevé. Certaines prestations comme un ascenseur, un garage ou encore la vue mer, expliquent l’envolée des prix de certains biens. 

Sur le dernier trimestre, plus de 40 % de nos mandats se sont vendus immédiatement, juste avec les rapprochements avec nos clients actifs. 35 % se sont vendus en moins d’un mois. Pour les autres, le délai s’explique par un prix trop élevé, un bien atypique ou en mauvais état. Parfois, ce type de bien peut mettre plus de 6 mois à trouver preneur.