Nous intervenons sur le littoral de la Côte d’Azur, entre Cannes et Nice. Notre secteur de prédilection se situe dans les communes de Golf-Juan et Vallauris. Ces deux villes mitoyennes sont éligibles à la loi de Normandie. Cela permet aux investisseurs de profiter d’une défiscalisation lors de l’acquisition et de la mise en location d’un bien ancien rénové.

Notre secteur est très dynamique. La demande est si forte aujourd’hui que l’offre a bien souvent du mal à suivre. Cet engouement explique la hausse significative des prix de l’immobilier sur notre secteur ces dernières années. Depuis la fin du premier confinement, nous avons également constaté une évolution des critères des acquéreurs. Ces derniers expriment un fort regain d’intérêt pour les biens disposant d’un extérieur. Il s’agit bien entendu des maisons avec jardin mais également des appartements avec balcon ou terrasse. Les logements en rez-de-jardin par exemple se vendent beaucoup mieux qu’auparavant.

Nous recevons une très grande majorité de locaux. Les investisseurs souhaitant effectuer de la location sont très nombreux également. Ils réalisent soit des locations classiques à l’année, soit de la location saisonnière. Cette dernière est évidemment très populaire à Vallauris, la Côte d’Azur étant une zone touristique majeure en France. Enfin, nous avons une forte demande de la part d’acheteurs étrangers recherchant une résidence secondaire dans une ville balnéaire.

En principe, trois mois sont nécessaires. Évidemment cela va dépendre du prix affiché, des prestations du bien ou encore de sa localisation exacte. Par exemple, un bien surestimé peut rester sur le marché bien plus longtemps. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de faire appel à un expert du secteur.