Notre agence est installée depuis 32 ans dans le secteur ouest de Nice, qui s’étend de l’aéroport jusqu’à Saint-Roman de Bellet en passant par Fabron. Nous avons donc une véritable expertise sur le marché immobilier de cette zone géographique et précisément sur les quartiers de Magnan, Ferber, Saint-Isidore, Lanterne-Fabron, Corniche Fleurie et Bellet.

Les investisseurs sont nombreux à faire appel à nous en raison des prix encore raisonnables dans le secteur, qui permettent de faire de l’investissement locatif. La proximité des écoles et de la mer permet un double avantage : louer en période scolaire aux étudiants et en période estivale aux touristes. En effet, de nombreux établissements sont implantés ici, comme l’ESPEM, l’EDHEC, la fac de sport, l’IUT, l’école hôtelière et le lycée pro de l’Eucalyptus. Quant aux acquéreurs en résidence principale, la majorité d’entre eux cherche à s’éloigner du centre pour aller vers les collines et bénéficier d’un extérieur.

Depuis la crise sanitaire, les acquéreurs sont plus nombreux que les vendeurs, ce qui entraîne une augmentation des prix.

Les collines sont très appréciées des résidents à l’année pour leur calme, tout en restant proche des axes routiers et du centre. Ils sont à la recherche de biens avec un jardin ou une terrasse. Ceux qui recherchent plutôt une résidence secondaire apprécient les secteurs à proximité du tram, des commodités et bien sûr de la mer.

Si l’appartement est au prix du marché, il va se vendre très vite, parfois, dans la semaine ! Mais en général, il faut compter entre un et trois mois environ si les vendeurs suivent les conseils de l’agent immobilier sur le prix du mandat.