Notre agence immobilière fait partie du réseau d’agences Guy Hoquet et opère depuis plus de 16 ans majoritairement sur la commune de Saint-Ouen, sur la rive droite de la Seine en Seine-Saint-Denis. Nous intervenons de façon ponctuelle sur Clichy, commune des Hauts-de-Seine située à l’ouest de Saint-Ouen, et dans Paris intra-muros en partenariat avec les autres agences du réseau.

Il peut être dépeint comme très dynamique, surtout sur certains types de biens. Les 2 pièces et les maisons remportent un franc succès auprès des primo-accédants et des familles. Cependant, les investisseurs se montrent de moins en moins nombreux depuis la mise en place de la mesure d’encadrement des loyers dans la ville.

Le quartier Garibaldi, desservi par la station du même nom sur la ligne 13 du métro de Paris, est le plus animé et donc le plus prisé de tous. Cela s’explique par la présence de nombreux commerces et par sa proximité directe avec Paris et le très couru quartier des Puces. Une station après sur la même ligne, le quartier de la Mairie de Saint-Ouen est également très convoité. Celui des docks sur les quais de Seine connaît lui aussi un fort engouement, avec ses biens récents avec extérieurs dont les surfaces sont adaptées aux familles.

Effectivement, Saint-Ouen est un marché de report pour les acquéreurs souhaitant rester dans Paris intra-muros – dans les 17^e et 18^e arrondissements – mais qui se trouvent découragés par les prix immobiliers dans la capitale. Mais de plus en plus, le développement des commerces traditionnels favorise le développement du marché au-delà du périphérique et donc à Saint-Ouen.

Environ 20 % des biens sur le marché se vendent en off market en moins d’une semaine, 70 % en un mois, et le reste au-delà de 4 semaines.