« Obernai fait face actuellement à une pénurie de biens en vente »
Au cœur du Bas-Rhin, Obernai est une ville bénéficiant d’une forte attractivité aux yeux des acquéreurs. Elen Ringeisen, gérante du cabinet IPM à Obernai, nous éclaire sur ce marché immobilier obernois.
Comment se porte actuellement le marché immobilier obernois ?
C’est un marché dynamique où la demande immobilière est très forte. Nous avons réalisé de nombreuses transactions ces derniers mois après avoir enregistré une diminution de notre activité durant la crise sanitaire.
Quel est le profil des acquéreurs dans la ville ?
Pour une résidence principale, nous avons essentiellement affaire à une clientèle locale souhaitant vivre près de Strasbourg. Nous recevons également en agence de plus en plus d'expatriés intéressés par l’achat d’une résidence secondaire.
2 908 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement à Obernai.
Quels sont les secteurs les plus prisés à Obernai et dans ses environs ?
Sur Obernai, la demande est importante dans les quartiers Mont-Saint-Jean et Mont National. L’Eurométropole de Strasbourg, ainsi que Molsheim, attirent également de très nombreux acheteurs.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans votre secteur ?
Il faut compter, en moyenne, entre 35 et 40 jours entre la mise en vente d’un logement et la signature d’un compromis de vente.
« Dans le quartier Mont-Saint-Jean, un F3 en rez-de-jardin avec parking se négocie autour de 300 000 € »
Elen Ringeisen, gérante du cabinet IPM à Obernai
Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir pour l’achat d’une maison à Obernai ?
Un appartement récent à proximité du centre d’Obernai à trouver preneur en une unique visite à plus de 300.000€ pour 70m² avec garage. Pour une maison à moderniser sur un terrain de 1000m², il faut prévoir autour de 450.000€ avec frais de notaire en sus.
De 35 à 40 jours
C’est le délai moyen dans lequel un bien trouve preneur sur Obernai.
Êtes-vous optimistes pour l’avenir du marché immobilier obernois ?
Il y a tout lieu de l’être, car nous sommes sur un secteur très attractif. Nous allons toutefois devoir relever le défi de la transition écologique. Les obligations en matière d’économie d’énergie se durcissent, et les clients sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique du logement.
