Notre agence propose des biens en vente et en location dans l’intra-muros d’Avignon et dans la première ceinture de la ville juste après les remparts. Nous intervenons également dans les communes limitrophes de cette zone, telles que Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles.

En matière de vente immobilière, le marché se porte très bien depuis plusieurs mois. Le premier confinement a fait évoluer les demandes et les profils des acquéreurs. Ces derniers recherchent davantage des biens avec extérieur et se positionnent plus rapidement. L’offre étant inférieure à la demande, on ne peut que constater une augmentation des prix, de l’ordre de 10 % environ, voire davantage selon le type de services, par exemple avec terrasse ou balcon, parking, ascenseur…

Le quartier ouest de l’intra-muros est particulièrement prisé, notamment les quartiers de La Balance, de Raspail et de La Banasterie. Par exemple, nous avons vendu récemment un appartement de 156 m² équipé d’un balcon, d’un ascenseur et d’un parking avec un petit rafraîchissement à prévoir dans le quartier de La Balance à 735 000 €. À Raspail, c’est un appartement de 75 m² avec balcon, ascenseur et parking qui a trouvé preneur en une seule visite à 306 000 €. Une petite maison de 82 m² avec un petit jardin, située juste à l’extérieur des remparts, a par ailleurs été vendue 289 000 € en un mois et demi.

Tout dépend du type de location. Pour les locations étudiantes, nous avons de nombreux baux en gestion locative de septembre à juin. La concurrence est rude sur ce marché. Pour les locations classiques – de 25 m² à 40 m² – les biens se louent facilement entre 450 € et 600 € en moyenne.

Avignon offre de nombreux biens et un large éventail de prix. Chacun y peut trouver son compte et même si l’on est jeune il ne faut pas hésiter à acheter. Les taux d’emprunt historiquement bas sont une aubaine pour eux aussi, même s’ils doivent impérativement finaliser leur budget avant de se lancer dans l’aventure. Par ailleurs, vérifier l’emplacement du bien afin de vous assurer de son potentiel de revente éventuel.

L’agence Andaon, c’est 5 collaborateurs, une présence dans le centre-ville d’Avignon depuis plus de 20 ans et un taux de satisfaction client de 92 %, qui fait notre fierté.