« Aubagne est prisée par les travailleurs des grandes villes aux alentours »
Ville idéalement située en Provence-Alpes-Côte d’Azur, Aubagne est plébiscitée par les acquéreurs, notamment les travailleurs étant amenés à se déplacer entre Aix-en-Provence, Marseille et Toulon. Corinne Acosta, manager transaction de l’agence Century 21 Beaumond, nous explique l’évolution du marché immobilier sur Aubagne et les villes alentours.
Sur quel secteur êtes-vous amenés à intervenir ?
Nous intervenons essentiellement sur 3 villes du département : Aubagne, La Penne-sur-Huveaune et Gemenos. Notre agence prospecte également sur les villages entre Roquevaire et Saint-Zacharie, ainsi qu’à Cuges-les-Pins.
En termes de marché immobilier, ce secteur est-il dynamique ?
La situation géographique d’Aubagne lui permet d’être prisée par de nombreux acquéreurs, notamment par les travailleurs amenés à se déplacer régulièrement dans les principales villes de la région comme Aix-en-Provence, Toulon et Marseille. Ce secteur est très dynamique, nous constatons que bien souvent, le nombre d’acquéreurs est supérieur au nombre de vendeurs.
3 104 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’une maison à Aubagne.
Comment évoluent les prix du marché immobilier dans ce secteur ? Ont-ils tendance à augmenter, à stagner ou à baisser ?
Depuis le 1er confinement, nous avons remarqué que les prix de l’immobilier à Aubagne ont sérieusement augmenté, de l’ordre de 10 à 15 %.
Quels secteurs d’Aubagne sont les plus prisés ?
Plusieurs quartiers de la ville sont très recherchés selon le type de bien immobilier. Pour des appartements récents construits entre 2000 et 2010 avec ascenseur et garage, c’est le quartier Les Défensions qui remporte tous les suffrages. A contrario, ce sont les quartiers Le Pin Vert et Solans qui sont privilégiés pour l’achat d’une maison.
60 %
C’est la part que représentent les appartements à vendre sur le secteur.
Pouvez-vous nous donner des exemples de prix de biens reflétant l’état du marché actuel ?
Pour un appartement dans le quartier Les Défensions, la demande la plus forte actuellement, un T3 se situe entre 260 000 et 310 000 € en moyenne. Pour une maison en lotissement à Aubagne, les prix fluctuent entre 330 000 et 380 000 €. Enfin, pour un bien d’exception situé quartier des Solans comme une maison de 180 m² avec travaux plus terrain de 5 000 m², il faut compter plus de 500 000 €. Mais nous constatons une pénurie de ce type de biens.
« Le cœur des ventes est actuellement entre 500 000 et 700 000 € »
Corinne Acosta, manager transaction de l’agence Century 21 Beaumond
Quel est le délai moyen d’une transaction actuellement ?
Très rapide, parfois en une semaine si le prix du marché est respecté et que les acquéreurs ont validé leur budget en amont.
Êtes-vous confiants pour l’avenir du marché immobilier à Aubagne ?
Nous sommes confiants, et l’année 2021 se profile comme une bonne année en matière de transactions immobilières. Nous déplorons seulement la pénurie de biens et espérons que les propriétaires se décideront à franchir le pas de la vente. Actuellement, ils ne le font pas par crainte de ne pas retrouver un bien immobilier dans leurs attentes.
