« Au Lavandou, les prix de l’immobilier sont à la hausse »
Au bord de la Méditerranée, la commune du Lavandou attire de nombreux acquéreurs. Éric Thetiot, directeur de l’agence Century 21 Net-Immo Agency dans la ville, nous en dit plus sur son marché immobilier.
Comment se porte le marché immobilier au Lavandou et dans ses environs ?
C’est un marché très dynamique depuis le début de l’année. Nous avons enregistré plus de 1 000 demandes d’acquisitions. Parallèlement, nous faisons face actuellement à une pénurie de l’offre.
Face à cette forte tension, les prix ont-ils évolué sur le secteur ces derniers mois ?
Nous observons en effet une augmentation des prix de vente. Toutefois, il existe encore des marges de négociation pour les acheteurs sur le marché.
5 467 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement au Lavandou.
Quels sont les biens les plus recherchés par les acquéreurs ?
Ils plébiscitent les logements disposant d’une vue mer et la proximité de la plage.
Certains secteurs sont-ils plus plébiscités que d’autres ?
De la même manière, ils privilégient les quartiers situés sur le bord de mer. Le centre-ville est également beaucoup demandé pour l’accès à pied aux commodités. Le « tout à pied » est le Graal ! Bormes-les-Mimosas, la commune limitrophe, est aussi très plébiscitée, notamment le quartier de la Favière grâce à son offre locative saisonnière.
77 %
C’est le pourcentage d’appartements dans le parc immobilier lavandourain.
Pouvez-vous nous donner une idée du prix au m² pour acheter un appartement dans certains quartiers de la commune ?
Dans le centre-ville, il faut prévoir entre 5 000 et 6 000 €/m2. Pour un appartement avec vue mer ou en première ligne face à la mer, les acheteurs doivent plutôt débourser autour de 7 000 à 10 000 €/m2.
Qu’en est-il pour une villa ?
Aux alentours du centre-ville, nous sommes sur un prix approximativement identique à celui d’un appartement. Pour ce qui est d’une villa disposant d’une vue mer, on est plutôt entre 8 000 et 12 000 €/m2, voire beaucoup plus selon les prestations et la vue. Il faut prévoir quoi qu’il en soit un budget supérieur à 1 M€ pour ce type de bien.
« Les acheteurs plébiscitent les logements avec vue mer et la proximité de la plage »
Éric Thetiot, directeur de l’agence Century 21 Net-Immo Agency au Lavandou
Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans votre secteur d’activité ?
Depuis le début de l’année, nous constatons que les acquéreurs se positionnent beaucoup plus rapidement sur l’achat d’un bien. En général, une seule visite suffit pour obtenir une offre, si bien entendu le bien est à son juste prix. Ce qui veut dire qu’un bien peut être vendu en quelques jours, voire en quelques heures après sa parution sur le marché ! Également en visite virtuelle live, nos clients se positionnent, ce qui nous a permis de faire plusieurs transactions très rapidement. À partir de la signature de la promesse ou du compromis de vente, le délai de vente dépend de la complexité du dossier et du recours ou non à l’emprunt pour financer l’acquisition. Il faut compter actuellement entre 3 à 6 mois selon le cas de figure.
Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier lavandourain ?
Nous sommes très optimistes, mais nous espérons toutefois disposer d’une offre plus abondante pour le quatrième trimestre 2021.
