Hagondange est une ville prisée par les locataires. Damien Mehnen, gérant de l’agence Avenue De L’Immobilier à Hagondange nous éclaire sur son marché locatif et l’intérêt de passer par une agence pour la gestion locative.
Comment se porte le marché locatif hagondangeois depuis le début de la crise sanitaire ?
Il est assez tendu avec une forte demande qui ne cesse d’augmenter depuis la fin du premier confinement.
Quel est le profil des locataires dans la ville et ses environs ?
Nous avons affaire à de nombreux travailleurs frontaliers, car Hagondange est à moins de 30 minutes de la frontière luxembourgeoise. Ils apprécient de pouvoir résider en France où les loyers sont plus attractifs qu’au Luxembourg.
« Les locataires ne souhaitent plus faire de travaux »
Damien Mehnen, gérant de l’agence Avenue De L’Immobilier à Hagondange
Quels sont les principaux critères de recherche des locataires dans votre secteur ?
Ils recherchent principalement des logements comportant un espace extérieur. Ils souhaitent des biens en bon état, idéalement avec une cuisine équipée. De manière générale, ils ne veulent pas ou plus réaliser de travaux.
30 minutes
C’est la durée d’un trajet en voiture entre Hagondange et la frontière luxembourgeoise.
Pour les bailleurs du secteur, pouvez-vous nous dire pourquoi confier la gestion locative de son bien à une agence ?
Gérer un logement requiert de solides connaissances juridiques. En confiant la gestion locative de son bien à un professionnel, le propriétaire peut louer en toute sérénité et sécurité. Elle s’occupe ainsi du bien tout au long de la durée du bail. Le propriétaire peut également souscrire une assurance loyers impayés pour être couvert en cas d’impayés ou de contentieux.
10 €/m²
C’est le prix moyen au mètre carrépour une location à Hagondange.
Les agences immobilières ont-elles des services proposés plus spécifiquement aux bailleurs ?
Oui. Il y en a pouvant s’occuper des travaux de rénovation du logement en sélectionnant des entreprises qualifiées et en assurant le suivi de chantier, et c’est le cas de notre agence.
D’autres services pour votre agence ?
L'ensemble de nos collaborateurs sont tous spécialisés en fiscalité immobilière, nous proposons d’accompagner nos clients en matière de fiscalité. Nos clients ont ainsi une visibilité leur permettant d’anticiper le coût des impôts sur le revenu ou sur les sociétés qu’ils devront acquitter dans les années à venir. De manière générale, nous avons une approche spécifique en matière de gestion des travaux. En cas de demande du locataire, nous nous rendons d’abord dans le logement pour vérifier le bien-fondé de celle-ci avant de contacter le bailleur.
