« Le bassin annécien attire de très nombreux acquéreurs »
Annecy, la préfecture de Haute-Savoie, est appréciée pour son cadre de vie unique à deux pas de la Suisse. Franklin Vallat, directeur des agences Vallat Immobilier, nous éclaire sur son marché immobilier.
Comment se porte le marché immobilier à Annecy et dans ses environs ?
C’est un marché très dynamique où la grande majorité des biens se vend très rapidement.
Quel est le profil de votre clientèle dans votre secteur d’activité ?
Nous avons affaire principalement à une clientèle locale qui travaille sur Annecy ou Genève. Nous recevons également des retraités qui souhaitent habiter dans un cadre agréable.
5 127 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien à Annecy.
Quels sont les biens qui se vendent le plus à Annecy ?
Tous les logements trouvent preneurs s’ils sont affichés à un prix de vente cohérent. Cependant, depuis la fin du premier confinement, la présence d’un espace extérieur est devenue un critère de recherche incontournable des acquéreurs. Les rez-de-jardin sont ainsi beaucoup plus demandés.
Les prix ont-ils augmenté sur le secteur avec la crise sanitaire ?
Nous constatons une hausse de prix, mais celle-ci n’est pas généralisée. Elle porte sur les logements en très bon état avec un espace extérieur. Le prix de vente de ce type de biens a progressé de 10 % sur les deux dernières années.
+ 7,4 %
C’est la hausse, sur un an, du prix des appartements anciens annéciens.
Certains secteurs sont-ils plus plébiscités que d’autres ?
C’est difficile à dire, car nous intervenons sur un vaste périmètre. De manière générale, les acquéreurs privilégient les bords ou la vue du lac, que ce soit sur les rives du lac d'Annecy ou d'Aix-les-Bains.
« Tous les logements trouvent preneurs s’ils sont affichés à un prix de vente cohérent »
Franklin Vallat, directeur des agences Vallat Immobilier
Quel est le budget pour acheter une maison dans votre secteur d’activité ?
La fourchette des prix est très large. Dans le bassin albanais, il est possible de trouver des maisons autour de 350 000 €. Pour une maison au bord du lac, à Veyrier-du-Lac, il faut compter un budget 10 fois supérieur.
Et pour un appartement F4 ?
Nous faisons face au même écart. Les prix oscillent entre 2 500 et 10 000 €/m².
Êtes-vous optimistes pour l’avenir du marché immobilier annécien ?
Il y a tout lieu de l’être, car nous sommes sur un secteur porteur où la demande est très forte.
