« Les prix immobiliers sont à la hausse à l’est de Toulon »
Acquéreurs et locataires privilégient l’Est toulonnais pour son cadre de vie verdoyant. Christine Lavenne, gérante de l’agence Immobilière Sud Azur à Solliès-Ville, nous éclaire sur ce marché recherché.
Comment se porte le marché immobilier à l’est de Toulon ?
Nous faisons face à une très forte demande immobilière sur l’ensemble du secteur. Parallèlement, l’offre de biens disponibles à la vente vient à manquer. Avec la crise sanitaire, les vendeurs ont tendance à retarder la mise en vente de leur bien. Cela crée une forte tension sur le marché.
Cette forte tension a-t-elle un impact sur les prix de l’immobilier local ?
Depuis quelques mois, nous observons une hausse significative des prix de vente qui est en lien direct avec la diminution de l’offre immobilière sur le secteur.
3 418 €/m²
C’est le prix moyen d’un logement à La Farlède à 20 minutes à l’est de Toulon.
Qu’en est-il du marché locatif ?
Il suit la même dynamique que celui de la transaction avec une demande locative élevée et une offre faible.
Quels sont les biens les plus recherchés par les acquéreurs ?
Depuis la fin du premier confinement, la présence d’un espace extérieur est devenue un critère incontournable.
250 000 €
C’est le prix d’entrée pour acheter une villa avec travaux dans l’Est toulonnais.
Certains secteurs sont-ils plus plébiscités que d’autres dans l’Est toulonnais ?
Les acheteurs privilégient l’agglomération toulonnaise. Ils sont nombreux à rechercher un bien dans le secteur des Trois Solliès.
Quel est le budget moyen pour acheter une villa dans ces secteurs prisés ?
Pour l’achat d’une villa nécessitant des travaux, il faut prévoir autour de 250 000 €. Les prix peuvent monter jusqu’à 450 000 € pour un bien rénové.
« Depuis quelques mois, nous observons une hausse significative des prix de vente »
Christine Lavenne, gérante de l’agence Immobilière Sud Azur à Solliès-Ville
Combien de temps faut-il actuellement pour vendre un bien dans votre secteur d’activité ?
Les délais de vente sont très rapides. Cependant, les ventes mettent du temps à aboutir, car les délais d’instruction des banques se sont allongés, tout comme ceux pour la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Avez-vous un conseil à donner à une personne intéressée par un achat dans le secteur ?
C’est le moment d’acheter, car les taux de crédit immobilier sont historiquement bas, ce qui permet d’augmenter sa capacité d’emprunt.
