Portet-sur-Garonne et tous les villages aux alentours sont très demandés. Cet engouement s’explique tout d’abord par le dynamisme du bassin d’emplois. Les communes sont également très bien desservies par les axes routiers et le réseau de bus.

En premier lieu, les locataires sont attirés par la proximité de Toulouse. Ils profitent par ailleurs d’un environnement de village, calme et verdoyant.

Nous avons principalement de l’investissement patrimonial. La demande pour des achats dans un but locatif est également présente. Nous recevons notamment des acheteurs de plus de 50 ans qui ont revendu un appartement, parfois reçu en héritage, pour acquérir plusieurs petites surfaces destinées à la location.

Nous avons principalement des demandes de jeunes actifs, de personnes en mutation et des familles recomposées. La demande étudiante est inexistante sur notre secteur puisque ces derniers préfèrent se loger directement à Toulouse. Pour les investisseurs, la demande est essentiellement locale avec des clients récurrents depuis de nombreuses années. Beaucoup sont des actifs qui souhaitent s’installer en dehors de Toulouse pour gagner en qualité de vie.

Nous avons peu d’acquéreurs pour ce type de biens. Le secteur dispose néanmoins de maisons des années 60/70 composées de deux appartements. Les investisseurs peuvent ainsi acheter un seul bien pour ensuite effectuer deux locations distinctes.

Évidemment, beaucoup de locataires et d’investisseurs souhaitent un bien situé à Toulouse. Saint-Simon, Cugnaux ou encore Muret sont également très convoités.