Il est aussi dynamique que celui de la transaction. La demande est importante et nous faisons face à une pénurie de l’offre de biens à louer. Cela favorise l’investissement locatif, car les investisseurs ont l’assurance de louer.

Nous avons affaire à une clientèle locale, car Saint-Lys ne se situe plus dans une zone de défiscalisation. Nous recevons de plus en plus d’investisseurs, car ces derniers se détournent des placements financiers jugés à risque dans cette période d’incertitude économique.

Notre clientèle est assez diversifiée. Depuis la fin du premier confinement, de nombreux Toulousains s’intéressent au secteur.

Avec un peu plus de 9 000 habitants, Saint-Lys a su conserver un esprit de village. C’est un bon compromis pour les locataires qui souhaitent vivre à la campagne tout en bénéficiant de services de proximité.

Ils aspirent à la tranquillité. Ils viennent rechercher une pièce supplémentaire et un espace extérieur à un loyer accessible près de Toulouse.

La demande est particulièrement forte sur les appartements F2 et F3 situés en rez-de-jardin et les maisons familiales avec un terrain.

Pour la location d’un appartement F2, il faut compter entre 450 et 530 € charges comprises. Pour un F3, les loyers oscillent plutôt entre 550 et 650 € charges comprises.  Les fourchettes hautes correspondent à des biens avec un jardin privatif.

Nous observons une légère hausse des prix depuis le début de la crise sanitaire sur les logements pourvus d’un espace extérieur ou proposant des aménagements de grande qualité.