« Au cœur du Vaucluse, la demande locative est importante à Bédarrides »
Le marché locatif bédarridais se porte très bien. Alexandre Del Prete, directeur des agences A2D Immobilier à Bédarrides et Sorgues, nous éclaire sur ses spécificités.
Quel est l’état du marché locatif bédarridais et dans ses proches environs ?
Alexandre Del Prete — Malgré la crise sanitaire, le marché fait preuve d’un fort dynamisme. Nous réalisons actuellement une quinzaine de locations par mois, ce qui montre la forte attractivité du secteur.
Les investisseurs sont-ils nombreux dans la ville ?
La pierre est plus que jamais une valeur refuge en ces temps de crise sanitaire. Les investisseurs sont très présents sur le secteur. Ils sont essentiellement à la recherche d’appartements dans l’ancien autour de 100 000 €. Ils souhaitent faire de bonnes affaires : certains sont prêts pour cela à réaliser des travaux de rénovation avant de louer.
900 €
C’est le prix moyen pour louer une villa à Bédarrides.
Quels sont les biens le plus demandés à la location dans votre secteur d’activité ?
Depuis la crise sanitaire, les locataires souhaitent disposer d’un espace extérieur. Les maisons avec jardin et les appartements avec terrasse sont très recherchés. A contrario, les biens sans extérieur restent plus longtemps sur le marché qu’auparavant.
450 €
C’est le prix moyen pour louer un appartement type T2 à Bedarrides.
Les loyers ont-ils évolué ces derniers mois face à cette forte demande ?
Le montant des loyers des maisons individuelles a tendance à augmenter. A contrario, nous observons une stagnation, voire une baisse de celui des appartements sans espace extérieur.
Quels sont les secteurs les plus recherchés par les locataires à Bédarrides et dans ses alentours ?
Les locataires plébiscitent les zones non inondables de Bédarrides. À 5 km, ils apprécient la ville de Sorgues, notamment le secteur de la route de Châteauneuf-du-Pape.
« Les investisseurs sont très présents sur le secteur »
Alexandre Del Prete, directeur des agences A2D Immobilier à Bédarrides et Sorgues
Quel est le délai de location moyen dans votre secteur d’activité ?
Un logement affiché à un loyer cohérent avec le marché trouve preneur, en moyenne, dans un délai compris entre 15 jours et 3 semaines.
Êtes-vous confiant pour l’avenir du marché locatif bédarridais ?
Il y a tout lieu d’être optimiste, car la demande est forte et ne se tarit pas. Nous espérons toutefois que la crise sanitaire n’ait pas trop de répercussions sur le volume global des locations. Elle pourrait, en effet, réduire le nombre de mutations professionnelles et restreindre le marché.
