« Angers séduit de plus en plus les particuliers originaires d’Île-de-France »
En périphérie de la Vallée de la Loire, l’attractivité d’Angers ne se dément pas. Le dynamisme et les nombreux espaces verts de la capitale angevine poussent les acheteurs à s’y établir, d’après Nadine Berthelot, gérante de l’agence Immobilier Passion.
Dans quel secteur géographique votre agence intervient-elle ?
L’agence Immobilier Passion est une agence familiale indépendante spécialisée dans la vente, la négociation et l’estimation de biens immobiliers dans le Maine-et-Loire. Nous exerçons dans la ville d’Angers, mais également dans la proche périphérie, dans un rayon de 15 km, dans les villes d’Avrillé, Bouchemaine, Les-Ponts-de-Cé et Trélazé.
3 500 €/m²
Le prix moyen pour une maison de 200 m2 avec cour et garage dans le quartier Ney-Carnot à Angers
À quels types d'acquéreurs s'adresse votre secteur ?
Dans la majorité des cas, nos acquéreurs sont à la recherche de l’acquisition de leur résidence principale ou d’un investissement locatif, car ils apprécient la ville et souhaitent y vivre. Les particuliers vivant en région parisienne se tournent vers Angers, car les biens y sont bien plus accessibles financièrement. S’agissant des profils, ils sont variés, mais nous avons peu de biens correspondants aux primo-accédants.
Quels avantages propose la ville d’Angers ?
Angers est une ville dynamique, qui se retrouve d’ailleurs régulièrement classée comme une ville agréable et où il fait bon vivre. C’est une ville universitaire de bon niveau qui permet ainsi d’avoir une forte demande locative pour étudiants.
4 000 €/m²
Le prix d’un T2 en bon état, au 2e étage sans ascenseur, proche de la gare d’Angers
La présence de transports en commun représente-t-elle un atout pour l'achat d'un logement dans votre secteur ?
Oui, bien sûr, il y a un bon réseau de lignes de bus sur Angers, et une deuxième future ligne de tram.
« Les particuliers ressentent la nécessité de compter une pièce supplémentaire »
Nadine Berthelot, directrice de l’agence Immobilier Passion
Les villes situées autour d’Angers sont-elles recommandées pour l’acquisition d’une maison ?
Les villes situées dans un périmètre d’environ 10 km autour d’Angers, Bouchemaine, Les-Ponts-de-Cé, Avrillé et Trélazé, sont effectivement très convoitées pour l’achat d’une résidence principale. Les lignes de bus qui les relient à Angers sont fréquentes, et les axes routiers faciles d’accès. Ces villes présentent également tous les commerces de proximité, ainsi que des écoles privées ou publiques.
