« La demande immobilière reste forte dans le Cœur du Var »
À 30 minutes du littoral varois, les acquéreurs plébiscitent le Cœur du Var, autour du Thoronet. Jean-Charles Rainaud, associé de l’agence Terre d’Ici, nous éclaire sur ce marché immobilier recherché.
Comment se porte le marché immobilier autour de Thoronet depuis le début de la crise sanitaire ?
Jean-Charles Rainaud – Le marché local fait preuve d’un fort dynamisme. La demande immobilière est importante et nous faisons face à une pénurie de l’offre pour y répondre. Il est actuellement très difficile de rentrer des logements en portefeuille.
Quel est le profil des acquéreurs sur le secteur ?
Le Cœur du Var attire un grand nombre d’acheteurs en provenance du nord de la France et de la région parisienne. Nous recevons également des personnes originaires de la région, du département jusqu’à Marseille.
2 821 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement au Thoronet.
Les critères des acheteurs ont-ils changé avec la crise sanitaire ?
La crise sanitaire a fait naître une demande plus forte de logements avec un terrain ou disposant d’un espace extérieur. Notre secteur d’activité comporte de nombreuses maisons de village sans terrain qui ont du mal à se vendre, car elles ne répondent plus à la demande actuelle.
300 000 €
C’est le prix d’entrée pour l’achat d’une villa de 100 m2 sur un terrain de 1 000 à 1 500 m2.
Quelles sont les villes les plus prisées par les acquéreurs dans le Cœur du Var ?
Les acheteurs apprécient les villes qui ont su conserver leur caractère provençal. Ils souhaitent rester proches des commodités tout en étant éloignés des nuisances. À ce titre, ils privilégient Le Thoronet, Le Cannet-des-Maures et Lorgues.
Quel est le budget à prévoir pour l’achat d’une maison sur le secteur ?
Pour acheter une villa d’environ 100 m2 avec trois chambres sur un terrain de 1 000 à 1 500 m2, il faut prévoir entre 300 000 et 350 000 €.
« Un logement affiché à un juste prix se vend, en moyenne, en une à deux semaines »
Jean-Charles Rainaud, associé de l’agence Terre d’Ici au Thoronet.
Quel est le délai moyen pour vendre un bien dans le Cœur du Var ?
Les délais de vente se sont raccourcis. Un logement affiché à un juste prix se vend, en moyenne, en une à deux semaines. Il n’est pas rare que certains biens trouvent preneurs en une seule journée.
Êtes-vous optimiste pour l’avenir du marché immobilier local ?
Il y a tout lieu d’être positif, car le marché ne s’est jamais aussi bien porté.
