Nicolas Desmaris - Nous travaillons dans le Grand Lyon et dans les Monts du lyonnais. Nous avons également quelques sujets dans l’ensemble du département de l’Ain, à Grenoble, à Villefranche ou à Francheville.

Historiquement, c’est un des quartiers lyonnais les plus recherchés et les prix ont donc augmenté très fortement ces dernières années. Le marché était jusqu’à début 2021 très favorable au vendeur. Cela s’explique par la proximité de la presqu’île et du centre-ville de Lyon. C’est par ailleurs un secteur très familial et résidentiel, très agréable avec beaucoup de commerces de proximité et de transports en commun. Enfin, les quais du Rhône et le parc de la Tête d’Or sont également tout proches.

À la sortie du premier confinement, nous avons connu une explosion des demandes. Le marché a donc continué sur sa lancée. Toute l’année 2020 a été excellente. Janvier et février 2021 ont été très bons mais depuis le mois de mars, le marché est calme. Nous recevons beaucoup moins de demandes. Par ailleurs, il y a un peu plus d’offres dans le 6e arrondissement, ce qui redonne du pouvoir aux acheteurs. Ces derniers sont plus exigeants et négocient davantage les prix, qui ont donc tendance à stagner.

Il s’agit d’un des arrondissements les plus chers de Lyon. Il y a donc peu de primo-accédants qui s’intéressent à ce secteur. Nous recevons des acheteurs de résidence principale, disposant de revenus confortables pouvant investir dans des biens dont le prix au m² s’établit entre 6 000 et 7 000 euros, voire plus. Ce quartier attire également les investisseurs. Les appartements situés à Lyon 6 se louent effectivement très facilement et les loyers sont élevés. La rentabilité est intéressante sur le long terme.